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Crisis: España continúa liderando la caída del sector en toda la Unión Europea, con una disminución de un 15,9% durante Junio

Crisis: España continúa liderando la caída del sector en toda la Unión Europea, con una disminución de un 15,9% durante Junio

El dato contrasta con el 1,8% de descenso medio en los países comunitarios

La actividad de la construcción continúa perdiendo fuerza en España, que encabeza de nuevo la caída en el sector en toda la Unión Europea, según los datos difundidos por la oficina estadística comunitaria, el Eurostat.

La actividad constructora ha experimentado la bajada más acusada de todos los países de la Unión, con una disminución un 15,9% durante Junio, si se hace la comparación con el mismo mes del pasado año 2007.

En cualquier caso, la evolución negativa registrada en España en Junio es del 3,1%, inferior aún a la de Eslovenia (con un -5,8%) y a la del Reino Unido (-5,4%). Este dato contrasta con el 1,8% de descenso medio en la Unión Europea, extensivo a un 2,4% si lo que se observa es la caída en la zona euro durante el último año.

Crisis: El Gobierno incluye entre sus medidas para combatirla una inyección económica para la financiación de VPO

Crisis: El Gobierno incluye entre sus medidas para combatirla una inyección económica para la financiación de VPO

El ICO renovará su línea de avales con 5.000 millones en 2009 y otros tantos en 2010

El Gobierno ha dado luz verde, después de la celebración de un Consejo de Ministros extraordinario, a un paquete con 24 nuevas medidas para combatir la crisis. El nuevo paquete abarca hasta 2009, y contempla, entre otras, un incentivo de 10.000 millones de euros para la compra de Vivienda de Protección Oficial (VPO).

Estas medidas anticrisis introducen pocas novedades respecto a los planes ya puestos en marcha (los anunciados los pasados 18 de Abril y 23 de Junio), si bien concreta y pone fecha a una buena parte de los compromisos asumidos.

De entre las 24 medidas presentadas, 5 de ellas hacen alusión directa al terreno de la vivienda:

– El Instituto de Crédito Oficial (ICO) va a renovar su línea de avales para la financiación de VPO, con 5.000 millones en 2009 y otros tantos en 2010.

– Antes del 31 de Diciembre el Ministerio de Vivienda presentará un nuevo marco normativo para la rehabilitación de edificios y viviendas.

– Se llevará a cabo un Plan Renove para la rehabilitación de viviendas e infraestructuras hoteleras.

– Se desarrollará un nuevo plan de fomento del alquiler y de impulso a la eficiencia energética en los edificios.

– Los ministerios de Justicia, Vivienda y Sanidad y Consumo propondrán antes de que termine el año fórmulas de arbitraje para la resolución rápida t económica de los conflictos entre propietarios y arrendatarios.

Andalucía: La crisis apenas se nota en los alquileres de playa durante Agosto

Andalucía: La crisis apenas se nota en los alquileres de playa durante Agosto

El coste se mantiene, e incluso sube en zonas de Cádiz, con una media de entre 2.000 y 3.000 euros al mes

La crisis económica apenas se ha dejado notar en los precios de los apartamentos en alquiler en las playas de Andalucía durante el mes de Agosto.

El coste del arrendamiento en este mes apenas ha variado respecto al del año pasado, e incluso ha subido en algunas zonas del litoral gaditano. El alquiler de un apartamento en Cádiz o Huelva supone de media entre 2.000 y 3.000 euros por mes.

Por su parte, Málaga se mantiene como uno de los destinos más asequibles de toda España.

Crisis: Restará más de 3.300 millones en ingresos fiscales a las administraciones

Crisis: Restará más de 3.300 millones en ingresos fiscales a las administraciones

Segun un informe del BBVA, los ayuntamientos van a ser los mayores perjudicados de esta situación

Al evidente impacto en el mercado laboral, el desplome de la actividad constructora e inmobiliaria está sumando multitud de efectos “colaterales”.

La crisis del sector va a restar más de 3.300 millones de euros en ingresos fiscales a las administraciones, según un informe sobre el mercado inmobiliario realizado por el Servicio de Estudios del BBVA. En este sentido, los ingresos tributarios van a caer hasta situarse en el 37% del Producto Interior Bruto. Los ayuntamientos serán los mayores perjudicados de esta situación.

El BBVA se plantea dudas más que serias sobre el impacto real que pueda tener a corto plazo el apoyo a la Vivienda de Protección Oficial (VPO) anunciado por el Gobierno. Según el mismo estudio, este impulso a la VPO va a favorecer más a los promotores que a los ciudadanos.

En este mismo sentido, cabe indicar que la crisis ha aumentado la preocupación por la vivienda, además de por la economía y el paro, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). La vivienda ha desbancado al terrorismo como cuarto asunto que más preocupa a los españoles.

Más info:

http://www.heraldo.es/index.php/mod.noticias/mem.detalle/idnoticia.20133

Euríbor: Sigue sin encontrar techo y despide Julio en una cota récor del 5,393%

Euríbor: Sigue sin encontrar techo y despide Julio en una cota récor del 5,393%

Una hipoteca media de 150.000 euros firmada en 2007 llegaría a sufrir un aumento de 864 euros al año

El Euríbor ha vuelto a tocar su máximo histórico y pone así a prueba la resistencia de las familias ante la crisis. El índice hipotecario no encuentra techo, y ha despedido Julio en una cota récord del 5,393%.

Como muestra, una hipoteca media de 150.000 euros firmada hace 1 año tendrá que soportar un aumento de 864 euros al año, mientras  que las que estén sujetas a una revisión semestral subirán 1.000 euros anuales.

SACYR-VALLEHERMOSO: SUS VENTAS CAEN EN UN 79,6% EN LA PRIMERA MITAD DEL AÑO

SACYR-VALLEHERMOSO: SUS VENTAS CAEN EN UN 79,6% EN LA PRIMERA MITAD DEL AÑO

La promotora ha pasado de los 774 a los 157,5 millones como consecuencia de la crisis inmobiliaria

Las ventas de vivienda de la promotora Vallehermoso, perteneciente al grupo Sacyr, han caído el 79,6% en el primer semestre del año.

Las ventas han pasado de los 774 a los 157,5 millones de euros, como consecuencia de la crisis que atraviesa el mercado inmobiliario residencial.

Más info:

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/ventas/vivienda/Vallehermoso/cayeron/796/primer/semestre/cdsemp/20080723cdscdsemp_25/Tes/

EE.UU: PAULSON DICE QUE LOS MERCADOS DEPENDEN DE LA RECUPERACIÓN DE LA VIVIENDA

EE.UU: PAULSON DICE QUE LOS MERCADOS DEPENDEN DE LA RECUPERACIÓN DE LA VIVIENDA

El secretario del Tesoro afirma que estos permanecerán bajo tensión hasta que termine la desaceleración

El secretario del Tesoro de Estados Unidos, Henry Paulson, ha afirmado que los mercados norteamericanos dependen de la recuperación de la vivienda.

Paulson ha dicho que los mercados financieros van a permanecer bajo tensión hasta que termine la desaceleración en el sector inmobiliario.

Más info:

http://lta.reuters.com/article/businessNews/idLTAN2233788420080722

PRECIOS: LOS APIS ESPERAN QUE COMIENCEN A ESTABILIZARSE A PARTIR DEL AÑO QUE VIENE

PRECIOS: LOS APIS ESPERAN QUE COMIENCEN A ESTABILIZARSE A PARTIR DEL AÑO QUE VIENE

Han caído un 30% desde el comienzo de la crisis, y consideran este un buen momento para comprar

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) esperan que los precios de la vivienda comiencen a estabilizarse en España en 2009.

Los APIs han afirmado que los precios han caído un 30% desde el comienzo de la desaceleración económica, según ha explicado el presidente de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad, Santiago Baena. En este sentido, los APIs estiman que nos encontramos en un buen momento para comprar.

Más info:

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/666277/07/08/Economia-Vivienda-Los-APIs-esperan-que-el-precio-de-la-vivienda-en-Espana-comience-a-estabilizarse-en-2009.html

SUSPENSIÓN DE PAGOS: QUÉ HACER Y CÓMO RECUPERAR EL DINERO O LA VIVIENDA

SUSPENSIÓN DE PAGOS: QUÉ HACER Y CÓMO RECUPERAR EL DINERO O LA VIVIENDA

La situación de Martinsa-Fadesa ha puesto de relieve los peores presagios de crisis para los compradores

La suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa ha puesto de relieve los peores presagios sobre la crisis. La situación ha hecho que los compradores de viviendas se pregunten por primera vez en muchos años qué hacer y cómo recuperar su dinero o su vivienda cuando la inmobiliaria suspende pagos o quiebra.

Por otra parte, los sindicatos retoman la negociación del Expediente de Regulación de Empleo en Martinsa-Fadesa, que afecta a 234 trabajadores. La mesa negociadora ha vuelto a reunirse para tratar de cerrar un pacto, después de que los sindicatos rechazaran la indemnización de 25 días por año trabajado ofrecida por la empresa.

Más info:

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?subclasid=&clasid=&idNoticia=1991709

EE.UU: LAS AUTORIDADES ASUMEN EL CONTROL DE INDYMAC

EE.UU: LAS AUTORIDADES ASUMEN EL CONTROL DE INDYMAC
La operación sobre la hipotecaria privada, “el segundo fracaso bancario más importante de la Historia”

El miedo por la crisis desatada hace un año en Estados Unidos por las hipotecas “basura” (“subprime” en inglés), y luego contagiada al resto del Mundo, está lejos de desaparecer.
La semana pasada Estados Unidos sufría el mayor colapso de un banco por la crisis de las “subprime”. Las autoridades federales de Estados Unidos asumían el control de Indymac Bank, la segunda mayor hipotecaria privada del país.
Indymac va a costar a la Corporación Federal de Seguros de Depósitos (OTS, por sus siglas en inglés) entre 4.000 y 8.000 millones de dólares. Indymac gestionaba un volumen de 20.500 millones en activos, algo superior, por ejemplo, a los 18.217 millones de una caja como la andaluza Cajasur en 2007.
La operación ha sido considerada por los reguladores de la OTS como “el segundo fracaso bancario más importante de la Historia”, en declaraciones al diario “Los Angeles Times”. El pánico sobrevoló a principios de semana sobre el Indymac, y al momento se produjeron colas para retirar fondos de este banco hipotecario afectado por la falta de liquidez.
La intervención de Indymac para que el Gobierno norteamericano gestione su situación (y evite una quiebra que atraparía a miles de ahorradores) ha sido el penúltimo coletazo de las “hipotecas basura” en Estados Unidos.
La amenaza de una nueva crisis hipotecaria en Estados Unidos, a partir del desplome de dos importantes compañías del sector, ya se había convertido a finales de la semana pasada en un nuevo obstáculo que estaba repercutiendo en la inestabilidad financiera y los malos augurios económicos.
Al momento hizo teñir de rojo las Bolsas de todo el Mundo, después de que las acciones de las firmas hipotecarias norteamericanas Fannie Mae y Freddie Mac se derrumbaran casi un 50% en Wall Street por los temores crecientes sobre su verdadera solvencia.
La crisis de estas dos firmas hipotecarias quedó momentáneamente salvada tras la intervención de la Reserva Federal y el Departamento del Tesoro de Estados Unidos. El Tesoro podría comprar acciones de estas dos sociedades en crisis, y se asegura que aportarán fondos y créditos para salvar a ambas firmas hipotecarias de la insolvencia si fuera necesario.
Wall Street se prepara para entrar en una nueva etapa de la crisis financiera que vive desde hace meses. Al derrumbe de Fannie Mae y Freddie Mac se podrían sumar los resultados no muy alentadores que se esperaba que presentaran algunas de las grandes empresas estadounidenses durante esta semana.
El presidente de la Reserva Federal, Ben Bernanke, ha hecho una predicción poco optimista para la economía estadounidense. Bernanke ha afirmado que las perspectivas de crecimiento para la economía norteamericana son “inciertas”.
El presidente de la Reserva Federal ha advertido que la caída de los precios de las casas podría extenderse hasta el próximo año, y ha admitido que la familia estadounidense se encuentra actualmente bajo presiones económicas. En cualquier caso, Bernanke ha afirmado que el mercado de la vivienda se recuperará en Estados Unidos tras el ajuste.

Más info:
http://lta.reuters.com/article/businessNews/idLTAN1538962720080715

MARTINSA-FADESA: INSOLVENTE Y EN SUSPENSIÓN DE PAGOS


Su concurso voluntario de acreedores es el mayor de toda la Historia de España

El escenario de la desaceleración sigue pasando factura a las empresas. La crisis ha devorado al grupo inmobiliario gallego Martinsa-Fadesa, que se ha declarado insolvente y se ha visto obligado a acogerse al concurso voluntario de acreedores (suspensión de pagos), el mayor de la Historia empresarial de España, al cerrársele todas las vías de financiación.
La deuda que arrastra el grupo asciende a los 5.100 millones de euros. Martinsa-Fadesa ha intentado sin éxito refinanciar en los últimos meses 4.000 millones. La plantilla va a ser la primera víctima de la anunciada debacle. Aunque las primeras noticias hablaban de la posibilidad de la apertura de un primer Expediente de Regulación de Empleo sobre 300 trabajadores, más tarde se concretaban datos: el “crack” de Martinsa-Fadesa va a enviar al paro a 234 empleados, lo que supone el 25% de su plantilla. Al mismo tiempo, deja “en el aire” la situación de las viviendas.
En cualquier caso, y pese a convocar este concurso voluntariosa de acreedores, el grupo ha insistido en seguir desarrollando su actividad con “absoluta normalidad”. Martinsa-Fadesa ha afirmado que mantiene su compromiso de cumplir los contratos con los clientes que le compraron una vivienda. La inmobiliaria de Fernando Martín ha reclamado ayuda a las Administraciones.
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha suspendido cautelarmente la cotización de los títulos de Martinsa-Fadesa, sin precisar cuándo regresará al parqué. La decisión se ha justificado en el hecho de que concurren circunstancias que pueden perturbar el normal desarrollo de las operaciones sobre el valor.
Según el hecho relevante remitido a la CNMV, el consejo de administración de Martinsa-Fadesa “entiende que la compañía tiene viabilidad”, y añade, de acuerdo con un informe de la sociedad de tasación Richard Ellis, que cuenta con un patrimonio inmobiliario valorado a fecha de 31 de Diciembre de 2007 en 10.805,4 millones de euros.
La crisis de Martinsa-Fadesa ha dejado su negra huella en la Bolsa, y hundió al Íbex el pasado Martes hasta niveles de hace 2 años. El parqué madrileño vivió a principios durante horas un “Martes negro”, con caídas superiores al 4%, aunque el retroceso al cierre fue del 2,55%. El Banco Popular es la única entidad financiera afectada por la crisis de Martinsa que cotiza en Bolsa. Este Martes pasado sufrió un retroceso de un 5,63%.
En este marco, Fernando Martín ha presentado su dimisión como presidente del “lobby” G-14, grupo que aglutina a las principales inmobiliarias del país. Martín ha puesto a disposición del G-14 su cargo.
Por su parte, el ex propietario y ex presidente de Fadesa, Manuel Jove, se plantea esquivar la crisis con un plan de inversiones para su nueva corporación Inveravante de 4.450 millones hasta 2011. Jove se centrará en los sectores de la energía, la promoción inmobiliaria y los productos agroalimentarios de calidad. Dicen de Jove que fue quien construyó Fadesa “ladrillo a ladrillo” pero que supo “cuándo plegar velas y hacer caja”. En otro orden de cosas, el ex presidente de Fadesa ha negado que quiera elevar su participación en el BBVA.


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