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Andalucía: Chaves anuncia más acciones para el sector después de mantener una reunión con sus consejeros económicos

Andalucía: Chaves anuncia más acciones para el sector después de mantener una reunión con sus consejeros económicos

Estas abarcan a la adquisición de suelo, los planes territoriales, la conversión en VPO y la rehabilitación

El presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, ha anunciado una segunda tanda con “nuevas” iniciativas para vivienda, entre otros campos, después de mantener una reunión que ha calificado de “absolutamente necesaria”, con sus consejeros de ámbito económico.

Chaves ha atribuído a sus medidas el hecho de que la comunidad autónoma andaluza resista, en su opinión, “mejor” a la crisis. El presidente andaluz ha desgranado algunas de las medidas:

– Oferta pública para la adquisición de suelo destinado a Vivienda de Protección Oficial (VPO) en los 30 municipios que tienen una mayor demanda de vivienda protegida.

– Modificación a la baja del coeficiente de habitabilidad (el número de habitantes por hogar) de las VPO, que pasa de 2,7 a 2,4. Con ello se pretende que se puedan construir más pisos.

– Aprobación en Septiembre de dos nuevos decretos que reducirán y agilizarán los plazos y trámites necesarios para los planes urbanísticos y territoriales.

– Programa para la transformación de vivienda libre en protegida. Este cuenta ya con una propuesta concreta para 2.000 inmuebles presentada por el propio sector.

– Desarrollo inmediato de un programa extraordinario para la rehabilitación de pisos. Este tendrá una vigencia de 6 meses, contará una inversión de 200 millones de euros y se extenderá a más de 200 municipios. Según Chaves, este programa “propiciará la contratación de unos 5.000 trabajadores”.

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Andalucía: Un total de 150 ayuntamientos solicitan el permiso para ofertar suelo para VPO sin tener que adaptar aún sus PGOU a la LOUA

Andalucía: Un total de 150 ayuntamientos solicitan el permiso para ofertar suelo para VPO sin tener que adaptar aún sus PGOU a la LOUA

Vivienda prevé que la adaptación parcial de los planes estará antes de fin de año

Hasta 150 ayuntamientos andaluces han iniciado los trámites para acogerse al decreto aprobado el pasado mes de Enero que les permite ofertar suelo para la construcción de Vivienda de Protección Oficial sin necesidad de culminar la adaptación de sus Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), vigente desde 2002.

La Consejería de Vivienda del gobierno autonómico ha previsto la culminación antes de fin de año de la adaptación parcial de los planes urbanísticos. Vivienda encuadra del decreto para esta adaptación dentro de lo que ha denominado su plan de choque para favorecer el proceso de tramitación de los nuevos planes urbanísticos.

En este sentido, la escasez de terrenos puede retardar el desarrollo de este Plan de Vivienda.

Más info:

http://www.diariodecadiz.es/article/andalucia/205184/municipios/se/acogen/decreto/para/ofertar/suelo/para/construir/vpo.html

Andalucía: La Junta estudia un anuncio público general para convertir en protegida más vivienda libre que no sale a la venta

Andalucía: La Junta estudia un anuncio público general para convertir en protegida más vivienda libre que no sale a la venta

El gobierno autonómico negocia con los promotores recalificar 1.990 inmuebles

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, está estudiando llevar a cabo un anuncio público con carácter general para conseguir convertir en protegida un mayor número de la vivienda libre que no consigue una salida en el mercado.

En este sentido, la Junta ha planteado una nueva oferta para llevar a cabo esta transformación. El gobierno autonómico está negociando con los promotores la calificación como vivienda de protección oficial (VPO) de 1.990 inmuebles presentados por 48 empresas en la región por parte de la patronal constructora andaluza, Fadeco.

Como rasgo general, las viviendas presentadas suelen rondar los 70 metros cuadrados y son algo más caras que las habituales de VPO. La mayoría de estas propuestas se encuentran en la provincia de Málaga. A este respecto, la Junta de Andalucía va a esperar a observar qué aceptación tienen estas casas para dar un paso más.

En caso de que se consiga un alto porcentaje de cambio, cabría la posibilidad de una ampliación en la oferta.

Andalucía: La crisis apenas se nota en los alquileres de playa durante Agosto

Andalucía: La crisis apenas se nota en los alquileres de playa durante Agosto

El coste se mantiene, e incluso sube en zonas de Cádiz, con una media de entre 2.000 y 3.000 euros al mes

La crisis económica apenas se ha dejado notar en los precios de los apartamentos en alquiler en las playas de Andalucía durante el mes de Agosto.

El coste del arrendamiento en este mes apenas ha variado respecto al del año pasado, e incluso ha subido en algunas zonas del litoral gaditano. El alquiler de un apartamento en Cádiz o Huelva supone de media entre 2.000 y 3.000 euros por mes.

Por su parte, Málaga se mantiene como uno de los destinos más asequibles de toda España.

Andalucía: Se dan un 59% menos de visados para vivienda nueva que hace un año

Andalucía: Se dan un 59% menos de visados para vivienda nueva que hace un año

Los colegios de arquitectos andaluces otorgan ahora el visado a en torno a 5.000 proyectos al mes

Los colegios de arquitectos andaluces han visado un 59% menos de proyectos de vivenda nueva durante los 5 primeros meses de 2008 respecto al mismo periodo del año anterior.

Los arquitectos han otorgado el visado a en torno a 5.000 proyectos al mes. Por su parte, el número de licencias de obras de los ayuntamientos se ha reducido más de un 57% en los 2 primeros meses de este año.

En este marco, el consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, ha admitido que “las entidades financieras han cerrado el grifo” al sector de la construcción. Espadas ha asumido igualmente que “no será fácil ganar su confianza” de cara a poder desarrollar el nuevo Plan Andaluz de Vivienda.

Por otra parte, las ciudades andaluzas ocupan hoy cinco veces más de superficie construida que hace tan sólo medio siglo, según refleja el informe “Medio Ambiente en Andalucía” elaborado por la admnistración autonómica. En el caso de las localidades de menos de 100.000 habitantes, esta superficie casi se multiplica por 6 respecto a 1956.

Este ritmo de crecimiento se ha acentuado especialmente en la década pasada, y preocupa especialmente en la parte que se refiere a la franja del litoral. El aumento de las construcciones supera en mucho al incremento de la población.

En otro orden de cosas, la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) ha reclamado a la administración autonómica que alquile edificios de oficinas a los promotores de la comunidad, independientemente de los proyectos de construcción ya existentes. El objetivo de la CEA es que estos sean utilizados “como centros administrativos”.

Andalucía: Espadas pide a los empresarios que reconduzcan su actividad a la VPO

Andalucía: Espadas pide a los empresarios que reconduzcan su actividad a la VPO

El consejero de la Junta considera que la vivienda protegida es “la más firme garantía de continuidad”

El consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, ha pedido a los empresarios que reconduzcan suactividad hacia el mercado de la Vivienda de Protección Oficial.

Desde el punto de vista de Espadas, la vivienda protegida “supone la más firme garantía de continuidad del sector”. Por su parte, el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, ha recordado cuáles son sus comrpomisos en materia de Vivienda para esta legislatura, una vez trascurridos los primeros 100 días de gobierno.

Estos pasan por invertir 434 millones de euros en este capítulo, aprobar el Plan Concertado 2008-2012, destinar 150 millones para la compra de suelo y entregar suelo patrimonial para la construcción de 4.683 Viviendas de Protección Oficial.

ANDALUCÍA: 48 CONSTRUCTORAS, DISPUESTAS A RECALIFICAR 1.990 VIVIENDAS LIBRES A VPO

ANDALUCÍA: 48 CONSTRUCTORAS, DISPUESTAS A RECALIFICAR 1.990 VIVIENDAS LIBRES A VPO

El consejero de la Junta Juan Espadas ha recibido una propuesta de la patronal de constructores Fadeco

El consejero andaluz de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, ha desvelado que 48 empresas pertenecientes a la patronal andaluza de constructores Fadeco le han remitido una propuesta en la que se muestran dispuestas a recalificar 1.990 casas construidas en régimen libre a Viviendas de Protección Oficial.

La Junta de andalucía ha entregado a 9 empresas suelo público para construir 1.551 pisos. La oferta de los promotores se concentra sobre todo en la Costa del Sol. Los pisos deben cumplir los requisitos de precio máximo, superficie y calidad.

Por otra parte, el economista jefe del BBVA, José Luis Escrivá, ha presentado en Sevilla la publicación “Situación de Andalucía y Extremadura” del Servicio de Estudios de la entidad. Entre otros datos, destacó cómo “Andalucía es una de las comunidades más expuestas a los efectos de la crisis actual por su mayor dependencia relativa de la construcción”. La actividad inmobiliaria aporta el 15% del Producto Interior Bruto de la comunidad, frente al 12% de la media nacional.

Según Escrivá, “Europa está en un proceso de desaceleración intenso, y el Banco Central Europeo terminará bajando los tipos de interés para paliar la situación”. En otro orden de cosas, el economista jefe del BBVA ha aclarado que “el sistema financiero español no es tan frágil como el de Estados Unidos, el Reino Unido o Francia”.

“Hay mucha gente que se extraña de que en España no haya habido casos sonados de bancos que hayan sufrido un serio varapalo en estos momentos de crisis, sobre todo teniendo en cuenta el `boom´ inmobiliario que ha vivido el país en los últimos años”, ha reflexionado Escrivá. En este sentido, experto del BBVA ha resaltado la labor de los reguladores y el control del riesgo por parte de las entidades.

Por su parte, el secretario del sindicato UGT en Andalucía, Manuel Pastrana, ha destacado el ritmo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo de la comunidad autónoma. Pastrana ha afirmado que el plan “va a un ritmo sorprendentemente ágil”, hasta el punto que “en un tiempo récord”, teniendo en cuenta las dificultades que implica un proyecto de esta envergadura, se ha conseguido “consensuar el Pacto por la Vivienda y depués del Plan Concertado con la participación de empresarios, Junta de Andalucía, municipios y entidades financieras”.

En este mismo sentido, el representante de UGT ha destacado que ya se ha puesto suelo a disposición y se han adjudicado viviendas, al tiempo que ha considerado como “un factor clave” el hecho de que los municipios hayan comenzado a liberar suelo.

Más info:

http://www.elpais.com/articulo/andalucia/48/constructoras/estan/dispuestas/recalificar/1990/viviendas/libres/VPO/elpepuespand/20080719elpand_6/Tes


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