Archive for the 'Reportajes' Category



Martinsa-Fadesa: La dirección cede y acuerda con los sindicatos un ERE

Martinsa-Fadesa: La dirección cede y acuerda con los sindicatos un ERE

El expediente de regulación de empleo será aplicable a 234 trabajadores, el 26% del total de la plantilla

La dirección del grupo inmobiliario Martinsa-Fadesa ha cedido y ha alcanzado un principio de acuerdo con los sindicatos de cara a contemplar la situación de los afectados por el Expediente de Regulación de Empleo (ERE).

El ERE será aplicable a 234 empleados, el 26% de la plantilla total de la inmobiliaria. Se prevé la concesión de indemnizaciones de 36 días por año trabajado (con un máximo de 20 mensualidades), frente a los 25 iniciales.

El Juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña ya había aceptado la suspensión de pagos de Martinsa, y lo había declarado en situación de concurso voluntario de acreedores. La autoridad judicial nombró igualmente a tres administradores concursales.

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VPO: EL GOBIERNO COMPRARÁ SUELO POR AL MENOS 300 MILLONES A PARTIR DE OCTUBRE

VPO: EL GOBIERNO COMPRARÁ SUELO POR AL MENOS 300 MILLONES A PARTIR DE OCTUBRE

Corredor se reunirá en Septiembre con autonomías, municipios y provincias para consensuar los criterios

El Gobierno va a hacer un pequeño “guiño” a las inmobiliarias en medio del desplome que sufre el sector, que venía aportando el 18% del Producto Interior Bruto, pero con el nuevo modelo productivo reduciría su peso hasta el 11% o el 12%.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado que el Ejecutivo hará en Octubre a través de su Departamento una primera oferta pública de compra de suelo privado por al menos 300 millones de euros destinada a Viviendas de Protección Oficial (VPO). En cualquier caso, la cuantía exacta no se decidirá hasta que se vea la acogida del concurso.

El anuncio coincidió con el día en que el Euríbor marcaba su máximo diario de Julio, con el 5,432%.

Corredor se reunirá en Septiembre con las Comunidades Autónomas y la Federación Española de Municipios y Provincias para consensuar los criterios por los que el Gobierno va a adquirir los solares privados para levantar estas viviendas protegidas.

El presidente José Luis Rodríguez Zapatero ha defendido la compra, y ha negado que la finalidad de la iniciativa sea ayudar a las inmobiliarias y promotoras que están en dificultades. El Ministerio de Vivienda calcula que el mercado no podrá absorber el total de 800.000 pisos de “stock” inmobiliario que ha acumulado el sector durante el “boom” antes de que pasen 3 años.

Por su parte, la portavoz socialista en la Comisión de Vivienda del Congreso, Ana María Fuentes, ha apluadido el anuncio realizado por Corredor, y ha afirmado que esta compra de suelo para VPO “mejorará la vida de los ciudadanos” y “activará” la economía ante la “recesión”.

Más info:

http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-psoe-dice-compra-suelo-vpo-activara-economia-recesion-20080723125852.html

ANDALUCÍA: 48 CONSTRUCTORAS, DISPUESTAS A RECALIFICAR 1.990 VIVIENDAS LIBRES A VPO

ANDALUCÍA: 48 CONSTRUCTORAS, DISPUESTAS A RECALIFICAR 1.990 VIVIENDAS LIBRES A VPO

El consejero de la Junta Juan Espadas ha recibido una propuesta de la patronal de constructores Fadeco

El consejero andaluz de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, ha desvelado que 48 empresas pertenecientes a la patronal andaluza de constructores Fadeco le han remitido una propuesta en la que se muestran dispuestas a recalificar 1.990 casas construidas en régimen libre a Viviendas de Protección Oficial.

La Junta de andalucía ha entregado a 9 empresas suelo público para construir 1.551 pisos. La oferta de los promotores se concentra sobre todo en la Costa del Sol. Los pisos deben cumplir los requisitos de precio máximo, superficie y calidad.

Por otra parte, el economista jefe del BBVA, José Luis Escrivá, ha presentado en Sevilla la publicación “Situación de Andalucía y Extremadura” del Servicio de Estudios de la entidad. Entre otros datos, destacó cómo “Andalucía es una de las comunidades más expuestas a los efectos de la crisis actual por su mayor dependencia relativa de la construcción”. La actividad inmobiliaria aporta el 15% del Producto Interior Bruto de la comunidad, frente al 12% de la media nacional.

Según Escrivá, “Europa está en un proceso de desaceleración intenso, y el Banco Central Europeo terminará bajando los tipos de interés para paliar la situación”. En otro orden de cosas, el economista jefe del BBVA ha aclarado que “el sistema financiero español no es tan frágil como el de Estados Unidos, el Reino Unido o Francia”.

“Hay mucha gente que se extraña de que en España no haya habido casos sonados de bancos que hayan sufrido un serio varapalo en estos momentos de crisis, sobre todo teniendo en cuenta el `boom´ inmobiliario que ha vivido el país en los últimos años”, ha reflexionado Escrivá. En este sentido, experto del BBVA ha resaltado la labor de los reguladores y el control del riesgo por parte de las entidades.

Por su parte, el secretario del sindicato UGT en Andalucía, Manuel Pastrana, ha destacado el ritmo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo de la comunidad autónoma. Pastrana ha afirmado que el plan “va a un ritmo sorprendentemente ágil”, hasta el punto que “en un tiempo récord”, teniendo en cuenta las dificultades que implica un proyecto de esta envergadura, se ha conseguido “consensuar el Pacto por la Vivienda y depués del Plan Concertado con la participación de empresarios, Junta de Andalucía, municipios y entidades financieras”.

En este mismo sentido, el representante de UGT ha destacado que ya se ha puesto suelo a disposición y se han adjudicado viviendas, al tiempo que ha considerado como “un factor clave” el hecho de que los municipios hayan comenzado a liberar suelo.

Más info:

http://www.elpais.com/articulo/andalucia/48/constructoras/estan/dispuestas/recalificar/1990/viviendas/libres/VPO/elpepuespand/20080719elpand_6/Tes

JÓVENES: FALTAN 290.281 VPO PARA CUBRIR LA DEMANDA DE LOS ANDALUCES DE 20 A 34 AÑOS

JÓVENES: FALTAN 290.281 VPO PARA CUBRIR LA DEMANDA DE LOS ANDALUCES DE 20 A 34 AÑOS

Según el Instituto de Estudios Sociales Avanzados, Sevilla y su provincia son las zonas con más necesidad

La Comunidad Andaluza necesita 290.281 viviendas protegidas para poder cubrir la demanda de los jóvenes entre 20 y 34 años, según el informe realizado por el Instituto de Estudios Sociales Avanzados de Andalucía (IESA).

Este sector se constituye como el primer demandante de viviendas protegidas en la práctica totalidad de los 770 municipios de la comunidad. La Provincia de Sevilla, y en especial la capital, son los territorios que tienen más necesidad. La demanda en la Provincia de Cádiz se cuantifica en 44.499 viviendas. En ella destacan Jerez y la Bahía gaditana.

Por su parte, el Plan Joven de Vivienda de la Comunidad de Madrid ha entregado 1.800 de los 150.000 pisos prometidos por su presidenta, Esperanza Aguirre. El Gobierno madrileño ha dado las llaves del 1% de las viviendas públicas prometidas para 2011, aunque tiene terreno suficiente para levantar 82.000 casas más. La Consejería madrileña de Vivienda advierte que “hay que tener en cuenta que la coyuntura económica no es la misma del año pasado”. La Comunidad de Madrid está estudiando medidas para ayudar a las constructoras a edificar viviendas.

En esta misma línea, un informe ha confirmado que el acceso a la vivienda, junto al trabajo, es una de las principales preocupaciones de los jóvenes extremeños, seguidas de otros fenómenos sociales. Estos datos están recogidos en el informe “Avanzamos”, elaborado por la asociación juvenil “Alternativa Joven de Extremadura” en colaboración con la Consejería de los Jóvenes y del Deporte de la Junta de Extremadura.

Más info:

http://www.20minutos.es/noticia/400139/plan/joven/madrid/

http://www.europapress.es/extremadura/caceres-00381/noticia-informe-confirma-trabajo-acceso-vivienda-son-principales-preocupaciones-jovenes-extremenos-20080721160241.html

VIVIENDA: SERÁ UN EJE DE LA REUNIÓN DE EXPERTOS DE ESTE JUEVES EN LA MONCLOA

VIVIENDA: SERÁ UN EJE DE LA REUNIÓN DE EXPERTOS DE ESTE JUEVES EN LA MONCLOA

La situación del sector inmobiliario marca el encuentro convocado por la Oficina Económica del Presidente

La vivienda será, junto al empleo y al crudo, uno de los ejes de la reunión de expertos de este Jueves en la Moncloa.

La situación del sector inmobiliario marcará, además del encarecimiento del petróleo y el paro, el encuentro convocado por la Oficina Económica del Presidente. Los efectos de la desaceleración en la economía española, principalmente en el sector inmobiliario, y el alza del precio del crudo están pesando sobre las cuentas del Estado.

La crisis económica y las medidas para paliarla han acabado en 6 meses con el superávit del Estado. Sus cuentas han registrado en Junio, una vez transcurrido el primer semestre del año, un déficit de 4.683 millones de euros, según ha informado el secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos, Carlos Ocaña.

Estas cifras se oponen al superávit de 5.218 millones registrado en el mismo periodo del ejercicio anterior. Estos datos suponen igualmente un ascenso hasta el 0,42% del Producto Interior Bruto. La vuelta al saldo negativo no se producía desde el mes de Junio de 2005.

El Gobierno ha admitido que el cierre del ejercicio presentará un déficit de décimas. Las medidas para paliar la crisis supondrán que este año se dejen de ingresar 800 millones de euros.

Más info:

http://www.finanzas.com/noticias/economia/2008-07-22/27133_empleo-crudo-vivienda-ejes-reunion.html

MARTINSA-FADESA: INSOLVENTE Y EN SUSPENSIÓN DE PAGOS


Su concurso voluntario de acreedores es el mayor de toda la Historia de España

El escenario de la desaceleración sigue pasando factura a las empresas. La crisis ha devorado al grupo inmobiliario gallego Martinsa-Fadesa, que se ha declarado insolvente y se ha visto obligado a acogerse al concurso voluntario de acreedores (suspensión de pagos), el mayor de la Historia empresarial de España, al cerrársele todas las vías de financiación.
La deuda que arrastra el grupo asciende a los 5.100 millones de euros. Martinsa-Fadesa ha intentado sin éxito refinanciar en los últimos meses 4.000 millones. La plantilla va a ser la primera víctima de la anunciada debacle. Aunque las primeras noticias hablaban de la posibilidad de la apertura de un primer Expediente de Regulación de Empleo sobre 300 trabajadores, más tarde se concretaban datos: el “crack” de Martinsa-Fadesa va a enviar al paro a 234 empleados, lo que supone el 25% de su plantilla. Al mismo tiempo, deja “en el aire” la situación de las viviendas.
En cualquier caso, y pese a convocar este concurso voluntariosa de acreedores, el grupo ha insistido en seguir desarrollando su actividad con “absoluta normalidad”. Martinsa-Fadesa ha afirmado que mantiene su compromiso de cumplir los contratos con los clientes que le compraron una vivienda. La inmobiliaria de Fernando Martín ha reclamado ayuda a las Administraciones.
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha suspendido cautelarmente la cotización de los títulos de Martinsa-Fadesa, sin precisar cuándo regresará al parqué. La decisión se ha justificado en el hecho de que concurren circunstancias que pueden perturbar el normal desarrollo de las operaciones sobre el valor.
Según el hecho relevante remitido a la CNMV, el consejo de administración de Martinsa-Fadesa “entiende que la compañía tiene viabilidad”, y añade, de acuerdo con un informe de la sociedad de tasación Richard Ellis, que cuenta con un patrimonio inmobiliario valorado a fecha de 31 de Diciembre de 2007 en 10.805,4 millones de euros.
La crisis de Martinsa-Fadesa ha dejado su negra huella en la Bolsa, y hundió al Íbex el pasado Martes hasta niveles de hace 2 años. El parqué madrileño vivió a principios durante horas un “Martes negro”, con caídas superiores al 4%, aunque el retroceso al cierre fue del 2,55%. El Banco Popular es la única entidad financiera afectada por la crisis de Martinsa que cotiza en Bolsa. Este Martes pasado sufrió un retroceso de un 5,63%.
En este marco, Fernando Martín ha presentado su dimisión como presidente del “lobby” G-14, grupo que aglutina a las principales inmobiliarias del país. Martín ha puesto a disposición del G-14 su cargo.
Por su parte, el ex propietario y ex presidente de Fadesa, Manuel Jove, se plantea esquivar la crisis con un plan de inversiones para su nueva corporación Inveravante de 4.450 millones hasta 2011. Jove se centrará en los sectores de la energía, la promoción inmobiliaria y los productos agroalimentarios de calidad. Dicen de Jove que fue quien construyó Fadesa “ladrillo a ladrillo” pero que supo “cuándo plegar velas y hacer caja”. En otro orden de cosas, el ex presidente de Fadesa ha negado que quiera elevar su participación en el BBVA.

VIVIENDA: SEGÚN COLONIAL, CAERÁ HASTA UN 30% EN 2 Ó 3 AÑOS

VIVIENDA: SEGÚN COLONIAL, CAERÁ HASTA UN 30% EN 2 Ó 3 AÑOS
La ministra pide al sector que “asuma su responsabilidad y arrime el hombro”

El consejero delegado de Inmobiliaria Colonial, Mariano Miguel, ha vaticinado que “el precio real de la vivienda en España caerá entre un 25% y un 30% en términos reales dentro de 2 ó 3 años”.
Estas declaraciones se produjeron el pasado Martes, sólo un día después de que la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, pidiera a los promotores y constructores del sector inmobiliario que “asuman su responsabilidad, arrimen el hombro y se autorregulen con el menor coste social posible” ante el “frenazo” del mercado de la construcción de pisos.
Corredor ha instado a adoptar un modelo productivo menos expansivo y más sostenible, como la rehabilitación. La ministra, que ha manifestado que el Ejecutivo es consciente de esta situación “difícil y complicada” se ha mostrado confiada en que “lo peor” ya ha pasado.
Por su parte, el sector ha exigido al Ejecutivo mayores medidas para afrontar la crisis. Entre otras, los promotores inmobiliarios han pedido al Gobierno que inyecte hasta 40.000 millones de euros en el mercado de crédito a través de líneas de avales del Instituto de Crédito Oficial. En esta misma línea, los constructores han advertido que el verdadero calado del ajuste se sabrá cuando “se purgue todo el stock”.
Por su parte, los autónomos han denunciado que la crisis ha destruido ya más de 9.000 empleos. En concreto, el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos ha perdido un total de 9.260 afiliados del sector de la construcción en el segundo trimestre del año, como consecuencia del “parón del ladrillo”. Este será aún más intenso en los próximos meses, a medida que se vayan terminando las obras en curso y no se inicien otras nuevas.
Las inmobiliarias han acusado a la banca de “boicotear” sus ventas. Estas le han pedido a bancos y cajas que “no corten el grifo”. Mientras, S&P ha rebajado la calificación de la CAM y Bancaza por la crisis inmobiliaria.

Más info:
http://www.libertaddigital.com/noticias/kw/colonial/corredor/crisis_inmobiliaria/hipoteca/inmobiliaira/vivienda/kw/noticia_1276334349.html
http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2008-07-08/23614_colonial-cree-precio-vivienda-caera.html
http://www.elpais.com/articulo/economia/Corredor/insta/promotores/arrimar/hombro/adaptarse/frenazo/mercado/elpepueco/20080707elpepueco_4/Tes


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