Archivo para 31/07/08

Precio: El BBVA pronostica que se estancará este año y bajará un 2,1% el próximo

Precio: El BBVA pronostica que se estancará este año y bajará un 2,1% el próximo

El Servicio de Estudios de la entidad prevé que habrá un ajuste en torno al 20% en los próximos 4 años

El Servicio de Estudios del BBVA ha arrojado nuevas sombras al futuro del sector, después de la publicación de la previsión recogida en su Estudio sobre el Mercado Inmobiliario Español.

En este sentido, la entidad pronostica que el precio prácticamente se estancará en este 2008 (ya que subirá el 0,8%), mientras que durante el próximo año se espera un descenso del 2,1%. El director del Servicio de Estudios, José Luis Escrivá, prevé que el precio de la vivienda sufrirá un ajuste de alrededor de un 20% en los próximos 4 años, pero las caídas nominales serán muy pequeñas. Esta bajada sería consecuencia del ajuste cíclico del sector, que está siendo más profundo de lo esperado.

Desde el punto de vista del BBVA, el incremento en la construcción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) mejorará “levemente” al acceso a una casa. En cualquier caso, considera que la promesa del gobierno de construir 1,5 millones de viviendas protegidas tardará en tener efectos en el mercado residencial. La entidad calcula que los visados para obra nueva podrían bajar hasta los 270.000 anuales.

En este sentido, el Servicio de Estudios del BBVA ha expresado dudas más que serias sobre el impacto real a corto plazo que pueda tener el apoyo a la VPO anunciado por el Gobierno. A este respecto, el BBVA considera en su informe sobre el mercado inmobiliario que el impulso a la Vivienda de Protección Oficial favorecerá más a los promotores.

Por su parte, el Banco de España ha advertido en su último boletín económico que la caída de los precios inmobiliarios puede perjudicar al empleo. La institución gobernada por Miguel Ángel Fernández Ordóñez ha justificado que la desaceleración de los precios puede provocar un mayor impacto sobre el empleo agregado a corto plazo en aquellos países que, como España, han experimentado un fuerte aumento en el sector de la construcción.

El Banco de España considera que el ajuste de la construcción no debe limitarse con políticas económicas dirigidas a paliar la destrucción de empleo en el sector.

Más info:

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/07/31/suvivienda/1217495251.html

http://www.larioja.com/20080804/economia/impulso-favorecera-promotores-20080804.html

http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-banco-espana-advierte-caida-precios-inmobiliarios-puede-perjudicar-empleo-20080730122603.html

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Asturias: El presidente de los constructores considera baja la subida del precio de la vivienda

Asturias: El presidente de los constructores considera baja la subida del precio de la vivienda

El Gobierno de la región la fija para 2008 en un 8,78%, y Martínez ve a Asturias “en mejor situación que el resto del país”

El presidente de la Confederación Asturiana de la Construcción, Serafín Abilio Martínez, ha expresado que “la subida del precio de la vivienda es excesivamente baja”.

En concreto, el Gobierno de la región ha fijado la subida del precio de la vivienda para el año que viene en Asturias en un 8,78%. En este sentido, Martínez ha referido que “Asturias está en mejor situación que el resto del pais”.

Por su parte, la alcaldesa de Gijón, Paz Fernández Felgueroso, ha afirmado que la subida por tramos de la vivienda protegida “es satisfactoria”. Fernández Felgueroso ha subrayado que “se refiere a un precio máximo, no obligatorio”.

Por contra, la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón ha expresado que “es un aumento bajo”, porque “este tipo de pisos están muy ajustados”.

Más info:

http://www.lne.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008073000_42_661276__ASTURIAS-subida-precio-vivienda-excesivamente-baja

http://www.elcomerciodigital.com/oviedo/20080805/gijon/alcaldesa-dice-subida-tramos-20080805.html

Madrid: La Comunidad ultima la web de la Oficina del Defensor del Inquilino

Madrid: La Comunidad ultima la web de la Oficina del Defensor del Inquilino

Los jóvenes podrán conocer el estado de su solicitud de ayuda al alquiler y de la renta de emancipación

La Comunidad de Madrid está ultimando la creación de la Oficina del Defensor del Inquilino, un portal web donde los jóvenes podrán conocer el estado de sus solicitudes de ayudas regionales al alquiler y de la Renta Básica de Emancipación de 210 euros mensuales.

Un portavoz de la Consejería de Vivienda, Medio Ambiente y Ordenación del Territorio ha avanzado esta noticia a la agencia Europa Press.

Por otra parte, la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre ha firmado un acuerdo con la Asociación de Promotores Inmobiliarios, el Colegio de Notarios y el Colegio de Registradores de la capital para dar salida al stock inmobiliario de la región. En este sentido, Aguire ha impuesto un precio tasado para dar salida a 25.000 viviendas.

La presidenta de Madrid ha decidido intervenir en el mercado inmobiliario convirtiendo ese número de casas libres en viviendas de precio concertado. El coste máximo de una vivienda de 100 metros cuadrados será de 320.000 euros. El Banco Santander, el BBVA, La Caixa, Caja Madrid, el Banco Popular y Banesto han decidio acogerse al acuerdo.

En otro orden de cosas, el portavoz del Grupo Popular en la Asamblea de Madrid, David Pérez, ha acusado al secretario general del Partido Socialista Madrileño, Tomás Gómez, de “desconocer” la política de Vivienda de la Comunidad. Pérez ha considerado “una irresponsabilidad decir que la Comunidad de Madrid ha plagiado en algo las fracasadas políticas de vivienda del Gobierno central”, en contestación a unas declaraciones efectuadas previamente por Tomás Gómez.

Más info:

http://www.europapress.es/madrid/noticia-comunidad-ultima-portal-web-donde-jovenes-podran-conocer-estado-solicitud-ayuda-alquiler-20080804183424.html

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Aguirre/impone/precio/tasado/dar/salida/25000/viviendas/cdssec/20080731cdscdiemp_22/Tes/

http://www.europapress.es/madrid/noticia-pp-acusa-tomas-gomez-desconocer-politica-vivienda-comunidad-madrid-20080731204300.html

Martinsa-Fadesa: Muestra su intención de cumplir los contratos de compraventa

Martinsa-Fadesa: Muestra su intención de cumplir los contratos de compraventa

Las asociaciones de consumidores recomiendan asesorarse sobre los derechos del comprador y los deberes de la empresa ante un concurso de acreedores

Martinsa-Fadesa ha afirmado que su posición es cumplir con los contratos de compraventa. Mientras, las asociaciones de consumidores han llamado a los compradores a mantenerse en una situación de “calma activa”.

Se trataría de no perder los nervios, pero sí asesorarse sobre los derechos que asisten a los compradores frente a los concursos de acreedores, así como acerca de los deberes que tienen que cumplir las empresas que se ven inmersas en un trance como este.

Toda esta “mar de fondo” se contectualiza en un estado de cosas marcado por el hecho de que El presidente de Martinsa-Fadesa, Fernando Martín, ha solicitado ante los Juzgados de lo Mercantil de Madrid el concurso voluntario de acreedores sobre su persona, de manera que le declaren “insolvente”.

Martín ha informado de esta circunstancia a la Comisión Nacional del Mercado de Valores mediante un hecho relevante.

Andalucía: Se dan un 59% menos de visados para vivienda nueva que hace un año

Andalucía: Se dan un 59% menos de visados para vivienda nueva que hace un año

Los colegios de arquitectos andaluces otorgan ahora el visado a en torno a 5.000 proyectos al mes

Los colegios de arquitectos andaluces han visado un 59% menos de proyectos de vivenda nueva durante los 5 primeros meses de 2008 respecto al mismo periodo del año anterior.

Los arquitectos han otorgado el visado a en torno a 5.000 proyectos al mes. Por su parte, el número de licencias de obras de los ayuntamientos se ha reducido más de un 57% en los 2 primeros meses de este año.

En este marco, el consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, ha admitido que “las entidades financieras han cerrado el grifo” al sector de la construcción. Espadas ha asumido igualmente que “no será fácil ganar su confianza” de cara a poder desarrollar el nuevo Plan Andaluz de Vivienda.

Por otra parte, las ciudades andaluzas ocupan hoy cinco veces más de superficie construida que hace tan sólo medio siglo, según refleja el informe “Medio Ambiente en Andalucía” elaborado por la admnistración autonómica. En el caso de las localidades de menos de 100.000 habitantes, esta superficie casi se multiplica por 6 respecto a 1956.

Este ritmo de crecimiento se ha acentuado especialmente en la década pasada, y preocupa especialmente en la parte que se refiere a la franja del litoral. El aumento de las construcciones supera en mucho al incremento de la población.

En otro orden de cosas, la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) ha reclamado a la administración autonómica que alquile edificios de oficinas a los promotores de la comunidad, independientemente de los proyectos de construcción ya existentes. El objetivo de la CEA es que estos sean utilizados “como centros administrativos”.


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