Archivo para 18/07/08

ACS: EL GRUPO SE PLANTEA VENDER SU 45,3% DE PARTICIPACIÓN EN UNIÓN FENOSA

ACS: EL GRUPO SE PLANTEA VENDER SU 45,3% DE PARTICIPACIÓN EN UNIÓN FENOSA

El objetivo del grupo de Florentino Pérez esconcentrarse en consolidar su presencia en Iberdrola

El grupo ACS sale de la eléctrica gallega Unión Fenosa y revoluciona el mercado. El grupo de Florentino Pérez ha admitido en un comunicado que ha remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores que está estudiando vender su participación del 45,3% de Unión Fenosa, valorado en 5.200 millones.

Según afirma, el objetivo es “concentrar sus esfuerzos en consolidar su participación en Iberdrola”. En el mismo día del anuncio este pasado Jueves, los títulos de Unión Fenosa registraron la mayor subida en Bolsa dentro del Íbex, con un 16,44%, mientras que ACES se revalorizó un 9%.

El anuncio abre un sinfín de posibles operaciones, dentro de las alternativas que el grupo ha asegurado que está barajando, en el marco de la reordenación del mapa energético. Todo ello se contempla, tal como sugirió el presidente de la constructora en la última junta general de la compañía celebrada en Mayo, en el caso de que no prosperasen las dos alternativas inicialmente planteadas en el mercado: la fusión de Iberdrola-Fenosa o lintegración de Iberdrola y Gas Natural. ACS ostenta el 12,4& del capital de Iberdrola.

“No se preocupe más –dice el médico-, cualquiera que sea la enfermedad que usted tenga, ya la sabremos por la autopsia”.

FACUA-Consumidores en Acción

www.facua.org – Página de FACUA-Consumidores en Acción, una asociación dedicada a la defensa de los consumidores, sin ánimo de lucro e independiente de gobiernos, partidos y empresas.

“Consejo es aquello que pedimos cuando ya sabemos la respuesta, pero desearíamos no saberla”.

CANTABRIA: CONFIANZA EN QUE LA VIVIENDA PÚBLICA PALIE EL PARO

CANTABRIA: CONFIANZA EN QUE LA VIVIENDA PÚBLICA PALIE EL PARO
El consejero Mazón se muestra optimista con la participación de empresas privadas

El consejero de Obras Públicas de Cantabria, José María Mazón, ha mostrado su confianza en que la vivienda pública palie el desempleo.
Mazón se ha mostrado optimista sobre el hecho de que la participación de las empresas privadas en la construcción de viviendas de este tipo de promoción contribuya a ello, al mismo tiempo que cumpla la “función social” de ofrecer al ciudadano “una respuesta adecuada a sus necesidades”.
Por otra parte, la vivienda más barata de Cantabria cuesta 36.000 euros y está en Valderrible, y la más cara 2,6 millones y se encuentra en Castro Urdiales.

Más info:
http://www.eldiariomontanes.es/20080712/cantabria/mazon-confia-vivienda-publica-20080712.html
http://www.europapress.es/cantabria/noticia-vivienda-mas-barata-cantabria-cuesta-36000-euros-valderredible-mas-cara-26-millones-castro-20080710141633.html

ANDALUCÍA: EL GOBIERNO CRITICA LA SUBIDA DE LOS TIPOS

ANDALUCÍA: EL GOBIERNO CRITICA LA SUBIDA DE LOS TIPOS
Griñán dice que traerá dificultades de liquidez al sistema y para acceder a créditos

El vicepresidente segundo de la Junta de Andalucía y consejero de Economía, José Antonio Griñan, ha criticado el impacto de la reciente subida de los tipos de interés.
Griñán cree que causarán mayores problemas de liquidez al sistema y traerán más dificultades para acceder a la concesión de créditos, y por tanto para reactivar el sector de la construcción. El consejero de Economía de la Junta dice que la decisión del Banco Central Europeo no va a colaborar en nada a bajar la inflación.
El también vicepresidente segundo del Gobierno andaluz espera que en otoño estén activas todas las iniciativas para reactivar a la construcción.

HIPOTECAS: LA MOROSIDAD PODRÍA SER DE UN 2% A FIN DE AÑO

HIPOTECAS: LA MOROSIDAD PODRÍA SER DE UN 2% A FIN DE AÑO
Según Banesto, el crecimiento del crédito del sector podría situarse del 8% al 9%

Banesto calcula que la morosidad en el pago de hipotecas podría escalar hasta alcanzar el 2% a finales de este año, aunque la entidad prevé situarse por debajo de esta cifra.
Mientras, el crecimiento del crédito del sector se situaría entre el 8% y el 9%, y el del banco sobre el 5%. La cifra de morosos ha alcanzado ya en Junio los 2,5 millones de personas, después de la subida de los impagos hipotecarios.
Las deudas impagadas con los bancos, las grandes compañías y las financieras han alcanzado un importe total de 15.374 millones de euros, mientras que los impagos de préstamos hipotecarios se dispararon en 2008 y crecieron más de un 84%.

VENTAS: DESCIENDEN EN UN 32% RESPECTO A HACE UN AÑO

VENTAS: DESCIENDEN EN UN 32% RESPECTO A HACE UN AÑO
El Ministerio de Vivienda cifra en 157.539 los pisos vendidos entre Enero y Marzo

La crisis sigue ofreciendo datos para la preocupación. Según los datos del Ministerio de Vivienda, entre Enero y Marzo del presente año se vendieron 157.539 pisos, lo que supone un descenso de casi el 32% en número de viviendas vendidas respecto al pasado 2007.
Por lo que se refiere a la obra nueva, se registraron 89.543 ventas, un 13% menos que en el mismo período de un año antes. Las grandes capitales como Madrid o Barcelona, comunidades como Murcia y poblaciones con posibilidades de crecimiento como Jerez de la Frontera o Gijón fueron las únicas donde se mantuvo el ritmo de compraventa de años anteriores.
En términos globales y si se tiene en cuenta el trimestre anterior al analizado, el sector sufrió en descenso del 8%.

VIVIENDA NUEVA: EL PRECIO RETROCEDE UN 2,5% EN 1 AÑO

VIVIENDA NUEVA: EL PRECIO RETROCEDE UN 2,5% EN 1 AÑO
Según el Índice de Mercados Inmobiliarios de la tasadora Tinsa, bajará “bastante más”

El pinchazo de la “burbuja” inmobiliaria no cesa de arrojar síntomas de empeoramiento, con un duro ajuste en el sector. El precio de la vivienda nueva ha agudizado su caída con un retroceso interanual del 2,5% en Junio respecto al mismo mes de 2007.
Según los datos del Índice de Mercados Inmobiliarios, elaborado con las tasaciones de inmuebles por la tasadora inmobiliaria Tinsa, el precio tendrá que bajar “bastante más” si se quiere dar salida al stock actual de 400.000 inmuebles que quedan por vender, hasta que se ajusten la oferta y la demanda.
En opinión de la tasadora, este hecho podría tener lugar antes de final de año. El indicador que elabora Tinsa refleja correcciones aún más bruscas en las grandes capitales y en las áreas metropolitanas.

Más info:
http://www.elpais.com/articulo/economia/precios/vivienda/nueva/bajan/21/elpepueco/20080709elpepueco_4/Tes
http://www.diariodecadiz.es/article/economia/176786/precio/la/vivienda/agudiza/su/caida/con/retroceso/junio.html
http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2008-07-09/23851_precio-vivienda-cayo-25-junio.html

SEGUNDAS RESIDENCIAS: JUNTO A LAS OCUPADAS PARTE DEL AÑO, UN 31,5%

SEGUNDAS RESIDENCIAS: JUNTO A LAS OCUPADAS PARTE DEL AÑO, UN 31,5%
Estos 7,5 millones de viviendas suponen un 2,8% más de las registradas en 2006

El 31,5% de los más de 24,3 millones de viviendas construidas con que cuenta España en estos momentos son segundas residencias o inmuebles ocupados sólo una parte del año.
Estos datos suponen un 2,8% de unidades más que la cifra que se registraba en el año 2006. De ese total de viviendas, las protegidas apenas alcanzan el 12% del total del parque inmobiliario.
Estos más de 7,5 millones de segundas residencias explican a las claras el auge que el sector ha tenido en los últimos años, donde las empresas constructoras han apostado por un desarrollo y una tipología muy concretos, en zonas de costa y con atractivo turístico y con unas calidades superiores a la media del resto del sector.
En concreto, Andalucía es una de las regiones donde más ha aumentado la edificación.

DENUNCIAS: LA VIVIENDA, UNO DE LOS SECTORES CON MAYOR NÚMERO

DENUNCIAS: LA VIVIENDA, UNO DE LOS SECTORES CON MAYOR NÚMERO
FACUA y UCE avisan que los compradores pueden recuperar el dinero adelantado

La vivienda ha vuelto a ser, junto a las telecomunicaciones, el sector que acumula un mayor número de denuncias por parte de los ciudadanos durante el primer semestre, según un informe elaborado por FACUA-Consumidores en Acción.
El documento recoge en conjunto 16.345 consultas y reclamaciones en todo el territorio nacional.
Esta asociación de consumidores ha recordado que la ley ampara a los compradores de viviendas que, como en el caso de Martinsa-Fadesa, hayan terminado de construirse y para las que hayan dado anticipos. FACUA advierte que estos compradores podrán recuperar esos anticipos en su totalidad.
En este mismo sentido, la Unión de Consumidores de España (UCE) ha llamado a los consumidores a pedir garantías por la entrada que paguen al comprar un piso. La UCE ha recordado a los potenciales compradores de una vivienda la obligación que tienen las inmobiliarias de garantizar mediante contratos de seguro o avales bancarios el pago de la entrada que los clientes adelantan.

Más info:
http://www.eldiariomontanes.es/20080716/sociedad/telecomunicaciones-vivienda-sectores-mayor-20080716.html
http://www.finanzas.com/noticias/economia/2008-07-15/25084_telecomunicaciones-vivienda-sectores-acumulan-denuncias.html
http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2008-07-15/25054_facua-recuerda-ampara-compradores-viviendas.html
http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-uce-llama-consumidores-pedir-garantias-entrada-paguen-comprar-piso-20080714133150.html

PRECIOS: SE RALENTIZAN AL NIVEL DE HACE 12 AÑOS

PRECIOS: SE RALENTIZAN AL NIVEL DE HACE 12 AÑOS
La vivienda libre registra una caída real del 3% si se tiene en cuenta la inflación

El derrumbe del mercado inmobiliario ya es oficial. Los precios de la vivienda se ralentizan al nivel de hace 12 años, según los datos mostrados el Martes pasado por el Ministerio de Vivienda.
La vivienda libre ha invertido su tendencia y ha registrado su primera caída intertrimestral desde hace más de una década, aunque lo ha hecho en un leve 0,3% en comparación con el trimestre Enero-Marzo. Los precios han subido un 2% interanual entre Abril y Junio, menos de la mitad de la tasa de inflación.
Este dato supone una caída real del 3% teniendo en cuenta la inflación, cuya tasa en Junio fue del 5%. La subida de los tipos y la falta de liquidez están dando lugar a las primeras rebajas.
El Ministerio de Vivienda ha dado cuenta de los lugares de España con el metro cuadro más caro y más barato. Como media, el metro cuadrado se ha colocado en los 2.095,7 euros al cierre del segundo trimestre del ejercicio.
San Sebastián, con 4.50 euros, es el lugar más caro en España. Por el contrario, las localidades de Don Benito (en Badajoz) y de Hellín y Villarrobledo (ambas en Albacete) se sitúan entre los lugares más económicos, ya que en ellos el metro cuadrado no pasa de los 1.060 euros.

Más info:
http://www.cincodias.com/articulo/economia/Vivienda/confirma/precio/casas/cayo/primera/vez/segundo/trimestre/cdscdi/20080716cdscdieco_10/Tes/
http://www.swissinfo.ch/spa/noticias/internacional/Los_precios_de_la_vivienda_se_ralentizan_a_nivel_de_hace_12_anos.html?siteSect=143&sid=9332958&cKey=1216124799000&ty=ti
http://afp.google.com/article/ALeqM5j5xG0Zn_sY9yDXJhTpB58hcyKqZA
http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2008-07-15/25140_precio-vivienda-libre-primera-diez.html
http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2008-07-15/25027_precio-vivienda-cayo-17-rioja.html

CATALUÑA: LA GENERALITAT SE “ALÍA” CON CAJAS Y BANCOS

CATALUÑA: LA GENERALITAT SE “ALÍA” CON CAJAS Y BANCOS
Se “inyectarán” 12.000 millones en créditos para Protección Oficial y rehabilitación

El “grifo” de las hipotecas no está cerrado. La Generalitat ha firmado un acuerdo con 10 cajas catalanas y media docena de bancos por el que estos “inyectarán” 12.000 millones en créditos para Vivienda de Protección Oficial y rehabilitación en Cataluña.
Las entidades prevén financiar la compra o reformas de 150.000 pisos. El acuerdo brindará préstamos en condiciones preferentes a los compradores de vivienda protegida y se destinará igualmente a ayudar a financiar las obras de rehabilitación.
Dentro de las cifras del compromiso de las cajas, se distinguen entre 30.000 y 60.000 viviendas de las que se financiará su compra, unos 40.000 edificios en los que se cubrirán las obras de rehabilitación y entre 5.000 y 10.000 pisos de cesión en los que se financiarán las obras.
En otro orden de cosas, Los Mossos d´Esquadra han desmantelado en Barcelona una red dedicada a la venta de viviendas de protección pública, pertenecientes al Patronato Municipal de la Vivienda, al Instituto Catalán del Suelo y al Instituto Municipal de Urbanismo, que ya estaban adjudicados.
En los primeros momentos ya se constataba la existencia de más de 30 víctimas de la estafa, cuya cifra se elevaba a los 600.000 euros. Los Mossos detuvieron en Barcelona a los administradores de una agencia inmobiliaria.
Por otra parte, el Colegio de Arquitectos de Cataluña y el comité de empresa han alcanzado un principio de acuerdo sobre la reducción de su plantilla en 90 personas, casi un tercio del total de trabajadores.

Más info:
http://www.elpais.com/articulo/cataluna/cajas/prometen/12000/millones/vivienda/social/elpepuespcat/20080710elpcat_2/Tes
http://www.europapress.es/noticia.aspx?cod=20080709132711&ch=00136
http://www.elpais.com/articulo/espana/Desmantelada/red/dedicada/venta/viviendas/protegidas/asignadas/Barcelona/elpepuesp/20080711elpepunac_9/Tes
http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-colegio-arquitectos-cataluna-sindicatos-preacuerdan-despido-90-trabajadores-20080711173502.html

FRAUDE URBANÍSTICO: EL PP PIDE UN PLAN NACIONAL PARA COMBATIRLO

FRAUDE URBANÍSTICO: EL PP PIDE UN PLAN NACIONAL PARA COMBATIRLO
Sáenz de Santamaría exige la modificación del Código Penal para endurecer las penas

La portavoz del Partido Popular en el Congreso de los Diputados, Soraya Sáenz de Santamaría, ha exigido penas más duras contra la corrupción urbanística, a través de un plan nacional para evitar el fraude.
Sáenz de Santamaría eligió Estepona, uno de los últimos municipios salpicados por un caso de este tipo, para presentar la proposición no de ley por la que pedirán la modificación del Código Penal para que se endurezcan las penas contra estos delitos.
Sin variar de escenario, cabe decir que la jueza instructora del “Caso Astapa” contra la corrupción urbanística municipal, Isabel Conejo, ha citado a declarar para este Jueves y para el próximo Lunes día 21 a 15 personas, entre ellas el concejal de Urbanismo de la localidad, Rafael Duarte.
Todos los citados por la titular del Juzgado de Instrucción número 1 de Estepona ya habían prestado declaración ante los investigadores de la Policía Nacional. La jueza le ha imputado igualmente tres delitos al alcalde accidental de la población.
A este respecto, el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, ha comentado que aún no está decidido qué candidato propondrá el PSOE para alcalde de la población malagueña.
En este mismo sentido, la Fiscalía Anticorrupción ha presentado una denuncia ante los juzgados de instrucción de la población toledana de Illescas contra el ex alcalde socialista del pueblo manchego de Seseña, José Luis Martín Jiménez, por el proyecto de macrourbanización de “El Quiñón”, promovido por el constructor Francisco Hernando “El Pocero”.
Entre 2002 y 2005, Martín realizó sucesivas inversiones y desembolsos de grandes cantidades. La Fiscalía ha acusado de prevaricación, cohecho y delito contra la hacienda pública al ex alcalde, que aprobó pese a los informes desfavorables un plan urbanístico (PAU) que preveía la construcción de 13.508 viviendas. Con la aprobación del PAU del “Pocero”, Martín consiguió ingresos injustificados.
Por su parte, el polémico constructor ha comunicado que va a presentar una querella criminal contra el propio alcalde de Seseña por denuncia falsa, el mismo paso que seguirán tres ex concejales del PSOE y la ex portavoz municipal del Partido Popular.
“El Pocero” reclama a Seseña 46 millones por hacerle perder dinero, y acusa al alcalde de haber abortado la venta de 5.000 viviendas.

EE.UU: LAS AUTORIDADES ASUMEN EL CONTROL DE INDYMAC

EE.UU: LAS AUTORIDADES ASUMEN EL CONTROL DE INDYMAC
La operación sobre la hipotecaria privada, “el segundo fracaso bancario más importante de la Historia”

El miedo por la crisis desatada hace un año en Estados Unidos por las hipotecas “basura” (“subprime” en inglés), y luego contagiada al resto del Mundo, está lejos de desaparecer.
La semana pasada Estados Unidos sufría el mayor colapso de un banco por la crisis de las “subprime”. Las autoridades federales de Estados Unidos asumían el control de Indymac Bank, la segunda mayor hipotecaria privada del país.
Indymac va a costar a la Corporación Federal de Seguros de Depósitos (OTS, por sus siglas en inglés) entre 4.000 y 8.000 millones de dólares. Indymac gestionaba un volumen de 20.500 millones en activos, algo superior, por ejemplo, a los 18.217 millones de una caja como la andaluza Cajasur en 2007.
La operación ha sido considerada por los reguladores de la OTS como “el segundo fracaso bancario más importante de la Historia”, en declaraciones al diario “Los Angeles Times”. El pánico sobrevoló a principios de semana sobre el Indymac, y al momento se produjeron colas para retirar fondos de este banco hipotecario afectado por la falta de liquidez.
La intervención de Indymac para que el Gobierno norteamericano gestione su situación (y evite una quiebra que atraparía a miles de ahorradores) ha sido el penúltimo coletazo de las “hipotecas basura” en Estados Unidos.
La amenaza de una nueva crisis hipotecaria en Estados Unidos, a partir del desplome de dos importantes compañías del sector, ya se había convertido a finales de la semana pasada en un nuevo obstáculo que estaba repercutiendo en la inestabilidad financiera y los malos augurios económicos.
Al momento hizo teñir de rojo las Bolsas de todo el Mundo, después de que las acciones de las firmas hipotecarias norteamericanas Fannie Mae y Freddie Mac se derrumbaran casi un 50% en Wall Street por los temores crecientes sobre su verdadera solvencia.
La crisis de estas dos firmas hipotecarias quedó momentáneamente salvada tras la intervención de la Reserva Federal y el Departamento del Tesoro de Estados Unidos. El Tesoro podría comprar acciones de estas dos sociedades en crisis, y se asegura que aportarán fondos y créditos para salvar a ambas firmas hipotecarias de la insolvencia si fuera necesario.
Wall Street se prepara para entrar en una nueva etapa de la crisis financiera que vive desde hace meses. Al derrumbe de Fannie Mae y Freddie Mac se podrían sumar los resultados no muy alentadores que se esperaba que presentaran algunas de las grandes empresas estadounidenses durante esta semana.
El presidente de la Reserva Federal, Ben Bernanke, ha hecho una predicción poco optimista para la economía estadounidense. Bernanke ha afirmado que las perspectivas de crecimiento para la economía norteamericana son “inciertas”.
El presidente de la Reserva Federal ha advertido que la caída de los precios de las casas podría extenderse hasta el próximo año, y ha admitido que la familia estadounidense se encuentra actualmente bajo presiones económicas. En cualquier caso, Bernanke ha afirmado que el mercado de la vivienda se recuperará en Estados Unidos tras el ajuste.

Más info:
http://lta.reuters.com/article/businessNews/idLTAN1538962720080715

MARTINSA-FADESA: INSOLVENTE Y EN SUSPENSIÓN DE PAGOS


Su concurso voluntario de acreedores es el mayor de toda la Historia de España

El escenario de la desaceleración sigue pasando factura a las empresas. La crisis ha devorado al grupo inmobiliario gallego Martinsa-Fadesa, que se ha declarado insolvente y se ha visto obligado a acogerse al concurso voluntario de acreedores (suspensión de pagos), el mayor de la Historia empresarial de España, al cerrársele todas las vías de financiación.
La deuda que arrastra el grupo asciende a los 5.100 millones de euros. Martinsa-Fadesa ha intentado sin éxito refinanciar en los últimos meses 4.000 millones. La plantilla va a ser la primera víctima de la anunciada debacle. Aunque las primeras noticias hablaban de la posibilidad de la apertura de un primer Expediente de Regulación de Empleo sobre 300 trabajadores, más tarde se concretaban datos: el “crack” de Martinsa-Fadesa va a enviar al paro a 234 empleados, lo que supone el 25% de su plantilla. Al mismo tiempo, deja “en el aire” la situación de las viviendas.
En cualquier caso, y pese a convocar este concurso voluntariosa de acreedores, el grupo ha insistido en seguir desarrollando su actividad con “absoluta normalidad”. Martinsa-Fadesa ha afirmado que mantiene su compromiso de cumplir los contratos con los clientes que le compraron una vivienda. La inmobiliaria de Fernando Martín ha reclamado ayuda a las Administraciones.
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha suspendido cautelarmente la cotización de los títulos de Martinsa-Fadesa, sin precisar cuándo regresará al parqué. La decisión se ha justificado en el hecho de que concurren circunstancias que pueden perturbar el normal desarrollo de las operaciones sobre el valor.
Según el hecho relevante remitido a la CNMV, el consejo de administración de Martinsa-Fadesa “entiende que la compañía tiene viabilidad”, y añade, de acuerdo con un informe de la sociedad de tasación Richard Ellis, que cuenta con un patrimonio inmobiliario valorado a fecha de 31 de Diciembre de 2007 en 10.805,4 millones de euros.
La crisis de Martinsa-Fadesa ha dejado su negra huella en la Bolsa, y hundió al Íbex el pasado Martes hasta niveles de hace 2 años. El parqué madrileño vivió a principios durante horas un “Martes negro”, con caídas superiores al 4%, aunque el retroceso al cierre fue del 2,55%. El Banco Popular es la única entidad financiera afectada por la crisis de Martinsa que cotiza en Bolsa. Este Martes pasado sufrió un retroceso de un 5,63%.
En este marco, Fernando Martín ha presentado su dimisión como presidente del “lobby” G-14, grupo que aglutina a las principales inmobiliarias del país. Martín ha puesto a disposición del G-14 su cargo.
Por su parte, el ex propietario y ex presidente de Fadesa, Manuel Jove, se plantea esquivar la crisis con un plan de inversiones para su nueva corporación Inveravante de 4.450 millones hasta 2011. Jove se centrará en los sectores de la energía, la promoción inmobiliaria y los productos agroalimentarios de calidad. Dicen de Jove que fue quien construyó Fadesa “ladrillo a ladrillo” pero que supo “cuándo plegar velas y hacer caja”. En otro orden de cosas, el ex presidente de Fadesa ha negado que quiera elevar su participación en el BBVA.


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