Archivo para 2/07/08

OBRA NUEVA: SE SITÚA EN EL NIVEL MÁS BAJO DESDE 2000

OBRA NUEVA: SE SITÚA EN EL NIVEL MÁS BAJO DESDE 2000
Se registra una caída del 36,1% respecto al primer trimestre del año pasado

Los visados de obra nueva concedidos por los Colegios de Arquitectos han alcanzado las 120.680 unidades hasta Abril, lo que supone una caída del 56,4% y el nivel más bajo desde el año 2000.
El número de viviendas iniciadas en España en el primer trimestre del año ha sido de 108.275, lo que supone una caída del 36,1% respecto al mismo período de 2007, según las últimas estadísticas del Ministerio de Vivienda.

-Yo me mato trabajando mientras tú holgazaneas. ¿Es que no conoces la fábula de “La Cigarra y la Hormiga”?
– Sí, pero no está bien que te la recite mientras tú estás trabajando…

Sociedad de Tasación

www.st-tasacion.es – Web de esta sociedad española que opera en el campo de las valoraciones de todo tipo de bienes, y en especial de activos inmobiliarios

“Lo único que cualquiera puede hacer sin experiencia es el ridículo”.

VIVIENDAS SIN VENDER: EXISTEN 2 MILLONES EN ESPAÑA

VIVIENDAS SIN VENDER: EXISTEN 2 MILLONES EN ESPAÑA
Según el Anuario Estadístico del Mercado de R.R. de Acuña & Asociados

Entre nuevas y usadas, hay aproximadamente 2 millones de viviendas sin vender en España. Son cifras del “Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español 2008”, elaborado por la consultora R.R. de Acuña & Asociados.
Los inmuebles nuevos ya acabados y en promoción pueden oscilar entre 800.000 y 1.200.000 en todo el país, según este informe. Igualmente, las viviendas de segunda mano en venta rondan entre las 800.000 y las 1.500.000 unidades.

COMPRAVENTA: DESCIENDE EN ABRIL UN 7,1%

COMPRAVENTA: DESCIENDE EN ABRIL UN 7,1%
La coincidencia de la Semana Santa de 2007 con este mes ha podido afectar al dato

El número de operaciones de compra y venta de viviendas descendió en Abril un 7,1%, tras intercambiarse un total de 55.802 inmuebles respecto al mismo mes del año anterior, según recogen los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística.
El hecho de que la Semana Santa fuese en 2007 en Abril ha podido afectar al dato. El descenso más acusado se registra en los inmuebles de segunda mano, que caen hasta el 20%. Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña concentran el 70,4% de las ventas.

ACCESIBILIDAD: MINISTERIO Y CSIC COLABORAN EN ESTE CAMPO Y EN LOS RUIDOS

ACCESIBILIDAD: MINISTERIO Y CSIC COLABORAN EN ESTE CAMPO Y EN LOS RUIDOS
Se elaborará un documento base conforme a la Ley de Igualdad de Oportunidades

El Ministerio de Vivienda ha firmado un acuerdo con el Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC) para mejorar la accesibilidad de los edificios.
Ambas entidades colaborarán igualmente para reducir el ruido de los edificios de nueva construcción, siguiendo las indicaciones del Código Técnico de Edificación. Vivienda elaborará un documento básico sobre accesibilidad en los edificios conforme a la Ley de Igualdad de Oportunidades, No Discriminación y Accesibilidad Universal.
Por su parte, los investigadores del CSIC tomarán una parte importante de las decisiones que se incluyan en las futuras leyes y en los requisitos técnicos para construir una vivienda en España.

HIPOTECA: SE TRIPLICARÁN LAS FAMILIAS QUE NO PUEDEN CON ELLA

HIPOTECA: SE TRIPLICARÁN LAS FAMILIAS QUE NO PUEDEN CON ELLA
La Asociación Hipotecaria presenta un informe general en su asamblea general

El número de familias que no pueden pagar la hipoteca se triplicará este año. El presidente de la Asociación Hipotecaria Española, Gregorio Mayayo, ha presentado su informe anual ante la asamblea general de esta institución.
En él se estima que la proporción de préstamos morosos se situará en un 2% a finales de año, casi el triple frente al 0,72 de finales de 2007, según advierten los bancos y cajas. Según las previsiones, el saldo hipotecario gestionado por las entidades financieras sólo crecerá el 5%.
La tasa interanual del crédito gestionado se situó en Diciembre de 2007 en un 14,9%. Se prevé que las tasas de actividad hipotecaria continúen en retroceso al menos este año. Este encarecimiento de la morosidad hipotecaria se origina por el encarecimiento del precio del dinero.
Los hogares españoles dedican ya más del 46% de su renta disponible anual a satisfacer las cuotas del crédito de la vivienda, frente al 31,7% de 2003. En cualquier caso, Mayayo considera que la familia española está más protegida que la europea ante “una eventual crisis económica”. Los más perjudicados serán quienes firmaron sus créditos en 2004 y 2005.

VIVIENDA NUEVA: CAE EN EL PRIMER SEMESTRE

VIVIENDA NUEVA: CAE EN EL PRIMER SEMESTRE
Según la Sociedad de Tasación, esta es la primera caída tras 15 años de subidas

Un nuevo informe ratifica el parón del sector inmobiliario y habla de estancamiento e incluso de bajadas de los precios. El precio real de la vivienda nueva ha caído en el primer semestre en todas las capitales de provincia de España, según la Sociedad de Tasación.
Esta es la primera caída tras 15 años de subidas. La gran cantidad de viviendas sin vender y la bajada de la demanda se barajan como las razones del cambio en el último semestre. Para realizar este análisis, la Sociedad de Tasación ha tenido en cuenta los pisos de nueva promoción con datos conseguidos a pie de obra.
En el semestre que va de Enero a Junio, la vivienda subió únicamente en 11 capitales de España, descendió en 35 y no experimentó variaciones en 4, en las que quedó igual que los 6 meses anteriores.
En el ámbito nacional, la ciudad con el metro cuadrado más caro sigue siendo Barcelona (4.527 euros, un 0,4% menos que hace 6 meses), seguida de San Sebastián (4.035 y un descenso de un 0,6%). Por el contrario, las más baratas son Pontevedra (1.484), Badajoz (1.525) y Lugo (1.547).

PROTECCIÓN: VIVIENDA CONSTRUIRÁ 150.000 PISOS EN ESTE RÉGIMEN AL AÑO

PROTECCIÓN: VIVIENDA CONSTRUIRÁ 150.000 PISOS EN ESTE RÉGIMEN AL AÑO
El Ministerio movilizará para ello un montante superior a los 8.200 millones

El Ministerio de Vivienda espera construir unos 150.000 pisos de protección al año hasta 2012. Para ello movilizará un montante superior a los 8.200 millones.
Esta cifra se enmarca en el programa de política de Vivienda que el Gobierno Central está poniendo en marcha, y que fija objetivos a largo plazo hasta ese año. De estos inmuebles, se espera que casi un 40% cuente con algún tipo de régimen de protección, lo que hará que las familias con especiales dificultades o los jóvenes puedan acceder a un hogar.
En estos momentos, el parque nacional de vivienda sigue creciendo. Los estudios estiman que hacen falta 350.000 pisos para paliar la demanda actual, pero a unos precios y condiciones más módicas que las actuales. El Gobierno pretende agilizar los trámites y dinamizar el mercado español. La medida de los hogares en España es de 2,8 miembros, más que en Europa.
Habrá más ayudas estatales para alquilar. Vivienda estudia ayudas al alquiler para las familias monoparentales. La ministra Beatriz Corredor ha expresado que mantiene su compromiso de otorgar ayudas económicas temporales a los separados y separados, con idea de facilitarles el acceso a la vivienda, sobre todo para los que tienen hijos a su cargo.

EURÍBOR: ALCANZA SU MÁXIMO HISTÓRICO MENSUAL

EURÍBOR: ALCANZA SU MÁXIMO HISTÓRICO MENSUAL
Cerró Junio en el 5,361%, su récord desde que se implantó en Enero de 1999

El Euríbor a un año, el principal indicador por el que se fija el tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, se encuentra en su máximo histórico mensual, después de que el Banco Central Europeo (BCE) haya planteado la posibilidad de una subida de tipos para el presente mes de Julio.
De hecho, ha cerrado Junio en el 5,361%, su récord desde que se implantó en Enero de 1999. Con este valor se pulveriza el anterior máximo, registrado en Agosto de 2000. Este dato se conoce en vísperas de una presumible subida de tipos.
La tendencia alcista del indicador, que no ha bajado en Junio del 5%, encarecerá hasta en 900 euros anuales la revisión de una hipoteca media. Los mensajes del BCE, que en su reunión de este Jueves parece prepararse para elevar el precio del dinero, juegan en contra como condicionante.
De hecho, el presidente del Banco Central Europeo, Jean Claude Trichet, insistió a finales de la semana pasada en que continúa en “alerta máxima” por la elevada inflación de la Zona Euro, y reiteró que “es posible” que adopte una subida de los tipos de interés en este mes de Julio de hasta el 4,25% para atajarla y que la mantenga hasta otoño.
Mientras, la Reserva Federal estadounidense mantiene el precio del dinero en el 2%.


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