Andalucía: Chaves anuncia más acciones para el sector después de mantener una reunión con sus consejeros económicos

Estas abarcan a la adquisición de suelo, los planes territoriales, la conversión en VPO y la rehabilitación

El presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, ha anunciado una segunda tanda con “nuevas” iniciativas para vivienda, entre otros campos, después de mantener una reunión que ha calificado de “absolutamente necesaria”, con sus consejeros de ámbito económico.

Chaves ha atribuído a sus medidas el hecho de que la comunidad autónoma andaluza resista, en su opinión, “mejor” a la crisis. El presidente andaluz ha desgranado algunas de las medidas:

- Oferta pública para la adquisición de suelo destinado a Vivienda de Protección Oficial (VPO) en los 30 municipios que tienen una mayor demanda de vivienda protegida.

- Modificación a la baja del coeficiente de habitabilidad (el número de habitantes por hogar) de las VPO, que pasa de 2,7 a 2,4. Con ello se pretende que se puedan construir más pisos.

- Aprobación en Septiembre de dos nuevos decretos que reducirán y agilizarán los plazos y trámites necesarios para los planes urbanísticos y territoriales.

- Programa para la transformación de vivienda libre en protegida. Este cuenta ya con una propuesta concreta para 2.000 inmuebles presentada por el propio sector.

- Desarrollo inmediato de un programa extraordinario para la rehabilitación de pisos. Este tendrá una vigencia de 6 meses, contará una inversión de 200 millones de euros y se extenderá a más de 200 municipios. Según Chaves, este programa “propiciará la contratación de unos 5.000 trabajadores”.

Andalucía: Un total de 150 ayuntamientos solicitan el permiso para ofertar suelo para VPO sin tener que adaptar aún sus PGOU a la LOUA

Vivienda prevé que la adaptación parcial de los planes estará antes de fin de año

Hasta 150 ayuntamientos andaluces han iniciado los trámites para acogerse al decreto aprobado el pasado mes de Enero que les permite ofertar suelo para la construcción de Vivienda de Protección Oficial sin necesidad de culminar la adaptación de sus Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), vigente desde 2002.

La Consejería de Vivienda del gobierno autonómico ha previsto la culminación antes de fin de año de la adaptación parcial de los planes urbanísticos. Vivienda encuadra del decreto para esta adaptación dentro de lo que ha denominado su plan de choque para favorecer el proceso de tramitación de los nuevos planes urbanísticos.

En este sentido, la escasez de terrenos puede retardar el desarrollo de este Plan de Vivienda.

Más info:

http://www.diariodecadiz.es/article/andalucia/205184/municipios/se/acogen/decreto/para/ofertar/suelo/para/construir/vpo.html

Andalucía: La Junta estudia un anuncio público general para convertir en protegida más vivienda libre que no sale a la venta

El gobierno autonómico negocia con los promotores recalificar 1.990 inmuebles

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, está estudiando llevar a cabo un anuncio público con carácter general para conseguir convertir en protegida un mayor número de la vivienda libre que no consigue una salida en el mercado.

En este sentido, la Junta ha planteado una nueva oferta para llevar a cabo esta transformación. El gobierno autonómico está negociando con los promotores la calificación como vivienda de protección oficial (VPO) de 1.990 inmuebles presentados por 48 empresas en la región por parte de la patronal constructora andaluza, Fadeco.

Como rasgo general, las viviendas presentadas suelen rondar los 70 metros cuadrados y son algo más caras que las habituales de VPO. La mayoría de estas propuestas se encuentran en la provincia de Málaga. A este respecto, la Junta de Andalucía va a esperar a observar qué aceptación tienen estas casas para dar un paso más.

En caso de que se consiga un alto porcentaje de cambio, cabría la posibilidad de una ampliación en la oferta.

Crisis: El Gobierno incluye entre sus medidas para combatirla una inyección económica para la financiación de VPO

Crisis: El Gobierno incluye entre sus medidas para combatirla una inyección económica para la financiación de VPO

El ICO renovará su línea de avales con 5.000 millones en 2009 y otros tantos en 2010

El Gobierno ha dado luz verde, después de la celebración de un Consejo de Ministros extraordinario, a un paquete con 24 nuevas medidas para combatir la crisis. El nuevo paquete abarca hasta 2009, y contempla, entre otras, un incentivo de 10.000 millones de euros para la compra de Vivienda de Protección Oficial (VPO).

Estas medidas anticrisis introducen pocas novedades respecto a los planes ya puestos en marcha (los anunciados los pasados 18 de Abril y 23 de Junio), si bien concreta y pone fecha a una buena parte de los compromisos asumidos.

De entre las 24 medidas presentadas, 5 de ellas hacen alusión directa al terreno de la vivienda:

- El Instituto de Crédito Oficial (ICO) va a renovar su línea de avales para la financiación de VPO, con 5.000 millones en 2009 y otros tantos en 2010.

- Antes del 31 de Diciembre el Ministerio de Vivienda presentará un nuevo marco normativo para la rehabilitación de edificios y viviendas.

- Se llevará a cabo un Plan Renove para la rehabilitación de viviendas e infraestructuras hoteleras.

- Se desarrollará un nuevo plan de fomento del alquiler y de impulso a la eficiencia energética en los edificios.

- Los ministerios de Justicia, Vivienda y Sanidad y Consumo propondrán antes de que termine el año fórmulas de arbitraje para la resolución rápida t económica de los conflictos entre propietarios y arrendatarios.

VPO: sube casi un 8% de media en lo que va de año

VPO: sube casi un 8% de media en lo que va de año

Si se compara con los datos de la vivienda protegida del trimestre anterior, la subida registrada es del 1,1%

La Vivienda de Protección Oficial ha subido en España casi un 8% de media en lo que va de año. Igualmente, se ha registrado una subida del 1,1% si se compara los datos con los proporcionados por el Ministerio de Vivienda referidos al trimestre anterior.

El precio medio de la vivienda protegida se situó en 1.112, 5 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre del presente 2008. La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE) ha advertido del riesgo de sobreendeudamiento que puede pesar sobre muchas familias en España.

ADICAE ha defendido que se tomen medidas para sacar al mercado viviendas a bajo coste, además de fomentar otras fórmulas como el alquiler.

La Rioja: Se renueva el baremo de puntuación para optar a los sorteos de VPO

La comunidad tendrá en cuenta la cotización en la Seguridad Social y a las víctimas de violencia de género

El Gobierno de la comunidad autónoma de La Rioja ha renovado el baremo de puntuación para optar a los sorteos de una Vivienda de Protección Oficial.

Entre otras novedades, el Instituto de la Vivienda de la región va a otorgar más puntos por la cotización en la Seguridad Social o por ser víctima de la violencia de género.

Castilla y León: La Comunidad diseña un tipo de vivienda protegida para familias

Es el primer gobierno regional que ha regulado la adquisición de inmuebles de VPO a un precio limitado

La crisis está provocando que las administraciones regionales estén agudizando el ingenio para reactivar el sector de la construcción al mismo tiempo que ayudan a los ciudadanos a acceder a una vivienda.

La de Castilla y León ha sido una de las que ha adoptado nuevas fórmulas. Su Gobierno ha diseñado un tipo de Vivienda de Protección Oficial para familias. En este sentido, esta es la primera comunidad que ha aprobado un decreto que regula la adquisición de inmuebles a precio limitado dentro de esta modalidad.

Más info:

http://www.gaceta.es/negocios/05-08-2008+nuevas_formulas_reactivar_construccion,noticia_1img,36,36,28414.

La Rioja: Los sorteos de VPO primarán a los habitantes de la región sobre los foráneos

El nuevo baremo del Instituto Riojano de la Vivienda valora la residencia en el municipio o en la comunidad

Los sorteos de Protección Oficial del Instituto Riojano de la Vivienda van a beneficiar por primera vez claramente a los habitantes de la región en detrimento de los foráneos.

El nuevo baremo, aprobado el Viernes pasado por unanimidad en el consejo de administración de esta sociedad pública, ha suprimido el límite de 4 puntos por arraigo, y ha dado 1 punto por año de residencia en el municipio o medio por año de empadronamiento en la comunidad autónoma.

Más info:

http://www.larioja.com/20080805/rioja-region/sorteos-beneficiaran-claramente-riojanos-20080805.html

Cataluña: La Generalitat apoya la vivienda concertada y la compra de VPO de alquiler

Con ello pretende dar salida a más de 10.000 pisos al año, dentro del desarrollo del Pacto para la Vivienda

Cataluña va a impulsar las viviendas concertadas y facilitar la compra de Vivienda de Protección Oficial de alquiler. Estas dos medidas contra el descalabro inmobiliario forman parte del desarrollo del Pacto Catalán para la Vivienda.

La vivienda concertada será un 30% más barata que la vivienda de libre mercado. En este mismo sentido, la Generalitat avalará ante los bancos la compra de aquellos pisos que no superen los 300.000 euros. El decreto de vivienda concertada que ha presentado el conseller Francesc Baltasar espera dar salida a entre 10.000 y 12.000 pisos anuales.

Estas cifras suponen entre el 10% y el 20% de las aproximadamente 55.000 viviendas que se necesitan al año. Por lo que se refiere a las viviendas protegidas, se descontará hasta el 60% a los arrendatarios que quieran comprarlas.

Más info:

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/07/28/barcelona/1217274310.html

http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1150789.html

Andalucía: Espadas pide a los empresarios que reconduzcan su actividad a la VPO

El consejero de la Junta considera que la vivienda protegida es “la más firme garantía de continuidad”

El consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, ha pedido a los empresarios que reconduzcan suactividad hacia el mercado de la Vivienda de Protección Oficial.

Desde el punto de vista de Espadas, la vivienda protegida “supone la más firme garantía de continuidad del sector”. Por su parte, el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, ha recordado cuáles son sus comrpomisos en materia de Vivienda para esta legislatura, una vez trascurridos los primeros 100 días de gobierno.

Estos pasan por invertir 434 millones de euros en este capítulo, aprobar el Plan Concertado 2008-2012, destinar 150 millones para la compra de suelo y entregar suelo patrimonial para la construcción de 4.683 Viviendas de Protección Oficial.

VPO: EL GOBIERNO COMPRARÁ SUELO POR AL MENOS 300 MILLONES A PARTIR DE OCTUBRE

VPO: EL GOBIERNO COMPRARÁ SUELO POR AL MENOS 300 MILLONES A PARTIR DE OCTUBRE

Corredor se reunirá en Septiembre con autonomías, municipios y provincias para consensuar los criterios

El Gobierno va a hacer un pequeño “guiño” a las inmobiliarias en medio del desplome que sufre el sector, que venía aportando el 18% del Producto Interior Bruto, pero con el nuevo modelo productivo reduciría su peso hasta el 11% o el 12%.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado que el Ejecutivo hará en Octubre a través de su Departamento una primera oferta pública de compra de suelo privado por al menos 300 millones de euros destinada a Viviendas de Protección Oficial (VPO). En cualquier caso, la cuantía exacta no se decidirá hasta que se vea la acogida del concurso.

El anuncio coincidió con el día en que el Euríbor marcaba su máximo diario de Julio, con el 5,432%.

Corredor se reunirá en Septiembre con las Comunidades Autónomas y la Federación Española de Municipios y Provincias para consensuar los criterios por los que el Gobierno va a adquirir los solares privados para levantar estas viviendas protegidas.

El presidente José Luis Rodríguez Zapatero ha defendido la compra, y ha negado que la finalidad de la iniciativa sea ayudar a las inmobiliarias y promotoras que están en dificultades. El Ministerio de Vivienda calcula que el mercado no podrá absorber el total de 800.000 pisos de “stock” inmobiliario que ha acumulado el sector durante el “boom” antes de que pasen 3 años.

Por su parte, la portavoz socialista en la Comisión de Vivienda del Congreso, Ana María Fuentes, ha apluadido el anuncio realizado por Corredor, y ha afirmado que esta compra de suelo para VPO “mejorará la vida de los ciudadanos” y “activará” la economía ante la “recesión”.

Más info:

http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-psoe-dice-compra-suelo-vpo-activara-economia-recesion-20080723125852.html

ANDALUCÍA: 48 CONSTRUCTORAS, DISPUESTAS A RECALIFICAR 1.990 VIVIENDAS LIBRES A VPO

ANDALUCÍA: 48 CONSTRUCTORAS, DISPUESTAS A RECALIFICAR 1.990 VIVIENDAS LIBRES A VPO

El consejero de la Junta Juan Espadas ha recibido una propuesta de la patronal de constructores Fadeco

El consejero andaluz de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, ha desvelado que 48 empresas pertenecientes a la patronal andaluza de constructores Fadeco le han remitido una propuesta en la que se muestran dispuestas a recalificar 1.990 casas construidas en régimen libre a Viviendas de Protección Oficial.

La Junta de andalucía ha entregado a 9 empresas suelo público para construir 1.551 pisos. La oferta de los promotores se concentra sobre todo en la Costa del Sol. Los pisos deben cumplir los requisitos de precio máximo, superficie y calidad.

Por otra parte, el economista jefe del BBVA, José Luis Escrivá, ha presentado en Sevilla la publicación “Situación de Andalucía y Extremadura” del Servicio de Estudios de la entidad. Entre otros datos, destacó cómo “Andalucía es una de las comunidades más expuestas a los efectos de la crisis actual por su mayor dependencia relativa de la construcción”. La actividad inmobiliaria aporta el 15% del Producto Interior Bruto de la comunidad, frente al 12% de la media nacional.

Según Escrivá, “Europa está en un proceso de desaceleración intenso, y el Banco Central Europeo terminará bajando los tipos de interés para paliar la situación”. En otro orden de cosas, el economista jefe del BBVA ha aclarado que “el sistema financiero español no es tan frágil como el de Estados Unidos, el Reino Unido o Francia”.

“Hay mucha gente que se extraña de que en España no haya habido casos sonados de bancos que hayan sufrido un serio varapalo en estos momentos de crisis, sobre todo teniendo en cuenta el `boom´ inmobiliario que ha vivido el país en los últimos años”, ha reflexionado Escrivá. En este sentido, experto del BBVA ha resaltado la labor de los reguladores y el control del riesgo por parte de las entidades.

Por su parte, el secretario del sindicato UGT en Andalucía, Manuel Pastrana, ha destacado el ritmo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo de la comunidad autónoma. Pastrana ha afirmado que el plan “va a un ritmo sorprendentemente ágil”, hasta el punto que “en un tiempo récord”, teniendo en cuenta las dificultades que implica un proyecto de esta envergadura, se ha conseguido “consensuar el Pacto por la Vivienda y depués del Plan Concertado con la participación de empresarios, Junta de Andalucía, municipios y entidades financieras”.

En este mismo sentido, el representante de UGT ha destacado que ya se ha puesto suelo a disposición y se han adjudicado viviendas, al tiempo que ha considerado como “un factor clave” el hecho de que los municipios hayan comenzado a liberar suelo.

Más info:

http://www.elpais.com/articulo/andalucia/48/constructoras/estan/dispuestas/recalificar/1990/viviendas/libres/VPO/elpepuespand/20080719elpand_6/Tes

SEGUNDAS RESIDENCIAS: JUNTO A LAS OCUPADAS PARTE DEL AÑO, UN 31,5%

SEGUNDAS RESIDENCIAS: JUNTO A LAS OCUPADAS PARTE DEL AÑO, UN 31,5%
Estos 7,5 millones de viviendas suponen un 2,8% más de las registradas en 2006

El 31,5% de los más de 24,3 millones de viviendas construidas con que cuenta España en estos momentos son segundas residencias o inmuebles ocupados sólo una parte del año.
Estos datos suponen un 2,8% de unidades más que la cifra que se registraba en el año 2006. De ese total de viviendas, las protegidas apenas alcanzan el 12% del total del parque inmobiliario.
Estos más de 7,5 millones de segundas residencias explican a las claras el auge que el sector ha tenido en los últimos años, donde las empresas constructoras han apostado por un desarrollo y una tipología muy concretos, en zonas de costa y con atractivo turístico y con unas calidades superiores a la media del resto del sector.
En concreto, Andalucía es una de las regiones donde más ha aumentado la edificación.