Crisis: El Gobierno incluye entre sus medidas para combatirla una inyección económica para la financiación de VPO

Crisis: El Gobierno incluye entre sus medidas para combatirla una inyección económica para la financiación de VPO

El ICO renovará su línea de avales con 5.000 millones en 2009 y otros tantos en 2010

El Gobierno ha dado luz verde, después de la celebración de un Consejo de Ministros extraordinario, a un paquete con 24 nuevas medidas para combatir la crisis. El nuevo paquete abarca hasta 2009, y contempla, entre otras, un incentivo de 10.000 millones de euros para la compra de Vivienda de Protección Oficial (VPO).

Estas medidas anticrisis introducen pocas novedades respecto a los planes ya puestos en marcha (los anunciados los pasados 18 de Abril y 23 de Junio), si bien concreta y pone fecha a una buena parte de los compromisos asumidos.

De entre las 24 medidas presentadas, 5 de ellas hacen alusión directa al terreno de la vivienda:

- El Instituto de Crédito Oficial (ICO) va a renovar su línea de avales para la financiación de VPO, con 5.000 millones en 2009 y otros tantos en 2010.

- Antes del 31 de Diciembre el Ministerio de Vivienda presentará un nuevo marco normativo para la rehabilitación de edificios y viviendas.

- Se llevará a cabo un Plan Renove para la rehabilitación de viviendas e infraestructuras hoteleras.

- Se desarrollará un nuevo plan de fomento del alquiler y de impulso a la eficiencia energética en los edificios.

- Los ministerios de Justicia, Vivienda y Sanidad y Consumo propondrán antes de que termine el año fórmulas de arbitraje para la resolución rápida t económica de los conflictos entre propietarios y arrendatarios.

EE.UU: Primer aniversario del “crack” de las “subprime”, que arrastra a la economía mundial

El estallido de las hipotecas “basura” es la mayor caída desde la Gran Depresión

Acaba de cumplirse el primer aniversario del estallido de las hipotecas “basura” en Estados Unidos. Hace algo más de 12 meses las economías de los países occidentales iban, por lo general, viento en popa. O al menos eso aparentaban…

La crisis “subprime” acarreó la actual situación económica internacional, en el marco de un año plagado de descalabros. Este se considera el mayor batacazo económico en el país norteamericano desde la Gran Depresión, y sus efectos han llegado a tambalear también los cimientos de España. La vivienda, junto al bolsillo, ha sido uno de los capítulos que más han afectado a los españoles.

En la última semana, la crisis se ha cebado especialmente con Fannie Mae, una de esas grandes compañías de financiación de hipotecas en Estados Unidos, que ha presentado un balance aún peor que el que había dado a conocer hace unos días su empresa “gemela” Freddie Mac. En concreto, Fannie Mae ha perdido 1.530 millones de euros en el segundo trimestre del presente año 2008.

Esta noticia se producía apenas unos días después de que Freddie Mac revelara pérdidas por 530 millones en idéntico periodo. El apoyo del Gobierno de los Estados Unidos no pudo evitar que el segundo mayor banco hipotecario del país volviera a registrar números rojos y a recortar dividendos. El Freddie Mac se ha visto fuertemente golpeado por la crisis crediticia, por lo que el Gobierno norteamericano tuvo que salir a su rescate.

Por otra parte, el Tesoro de Estados Unidos ha contratado a Morgan Stanley como asesor ante la situación de estas financieras. La pretensión del Tesoro es que este banco de inversión le ayude a analizar y entender mejor la administración de Fannie Mae y Freddie Mac.

En otro orden de cosas, Merryl Lynch ha vendido sus activos “subprime”, algo que podría servir al resto de bancos para determinar sus pérdidas.

Más info:

http://lta.reuters.com/article/businessNews/idLTAN0536602320080805

Precio: El BBVA pronostica que se estancará este año y bajará un 2,1% el próximo

El Servicio de Estudios de la entidad prevé que habrá un ajuste en torno al 20% en los próximos 4 años

El Servicio de Estudios del BBVA ha arrojado nuevas sombras al futuro del sector, después de la publicación de la previsión recogida en su Estudio sobre el Mercado Inmobiliario Español.

En este sentido, la entidad pronostica que el precio prácticamente se estancará en este 2008 (ya que subirá el 0,8%), mientras que durante el próximo año se espera un descenso del 2,1%. El director del Servicio de Estudios, José Luis Escrivá, prevé que el precio de la vivienda sufrirá un ajuste de alrededor de un 20% en los próximos 4 años, pero las caídas nominales serán muy pequeñas. Esta bajada sería consecuencia del ajuste cíclico del sector, que está siendo más profundo de lo esperado.

Desde el punto de vista del BBVA, el incremento en la construcción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) mejorará “levemente” al acceso a una casa. En cualquier caso, considera que la promesa del gobierno de construir 1,5 millones de viviendas protegidas tardará en tener efectos en el mercado residencial. La entidad calcula que los visados para obra nueva podrían bajar hasta los 270.000 anuales.

En este sentido, el Servicio de Estudios del BBVA ha expresado dudas más que serias sobre el impacto real a corto plazo que pueda tener el apoyo a la VPO anunciado por el Gobierno. A este respecto, el BBVA considera en su informe sobre el mercado inmobiliario que el impulso a la Vivienda de Protección Oficial favorecerá más a los promotores.

Por su parte, el Banco de España ha advertido en su último boletín económico que la caída de los precios inmobiliarios puede perjudicar al empleo. La institución gobernada por Miguel Ángel Fernández Ordóñez ha justificado que la desaceleración de los precios puede provocar un mayor impacto sobre el empleo agregado a corto plazo en aquellos países que, como España, han experimentado un fuerte aumento en el sector de la construcción.

El Banco de España considera que el ajuste de la construcción no debe limitarse con políticas económicas dirigidas a paliar la destrucción de empleo en el sector.

Más info:

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/07/31/suvivienda/1217495251.html

http://www.larioja.com/20080804/economia/impulso-favorecera-promotores-20080804.html

http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-banco-espana-advierte-caida-precios-inmobiliarios-puede-perjudicar-empleo-20080730122603.html

Madrid: La Comunidad ultima la web de la Oficina del Defensor del Inquilino

Los jóvenes podrán conocer el estado de su solicitud de ayuda al alquiler y de la renta de emancipación

La Comunidad de Madrid está ultimando la creación de la Oficina del Defensor del Inquilino, un portal web donde los jóvenes podrán conocer el estado de sus solicitudes de ayudas regionales al alquiler y de la Renta Básica de Emancipación de 210 euros mensuales.

Un portavoz de la Consejería de Vivienda, Medio Ambiente y Ordenación del Territorio ha avanzado esta noticia a la agencia Europa Press.

Por otra parte, la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre ha firmado un acuerdo con la Asociación de Promotores Inmobiliarios, el Colegio de Notarios y el Colegio de Registradores de la capital para dar salida al stock inmobiliario de la región. En este sentido, Aguire ha impuesto un precio tasado para dar salida a 25.000 viviendas.

La presidenta de Madrid ha decidido intervenir en el mercado inmobiliario convirtiendo ese número de casas libres en viviendas de precio concertado. El coste máximo de una vivienda de 100 metros cuadrados será de 320.000 euros. El Banco Santander, el BBVA, La Caixa, Caja Madrid, el Banco Popular y Banesto han decidio acogerse al acuerdo.

En otro orden de cosas, el portavoz del Grupo Popular en la Asamblea de Madrid, David Pérez, ha acusado al secretario general del Partido Socialista Madrileño, Tomás Gómez, de “desconocer” la política de Vivienda de la Comunidad. Pérez ha considerado “una irresponsabilidad decir que la Comunidad de Madrid ha plagiado en algo las fracasadas políticas de vivienda del Gobierno central”, en contestación a unas declaraciones efectuadas previamente por Tomás Gómez.

Más info:

http://www.europapress.es/madrid/noticia-comunidad-ultima-portal-web-donde-jovenes-podran-conocer-estado-solicitud-ayuda-alquiler-20080804183424.html

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Aguirre/impone/precio/tasado/dar/salida/25000/viviendas/cdssec/20080731cdscdiemp_22/Tes/

http://www.europapress.es/madrid/noticia-pp-acusa-tomas-gomez-desconocer-politica-vivienda-comunidad-madrid-20080731204300.html

Andalucía: Se dan un 59% menos de visados para vivienda nueva que hace un año

Los colegios de arquitectos andaluces otorgan ahora el visado a en torno a 5.000 proyectos al mes

Los colegios de arquitectos andaluces han visado un 59% menos de proyectos de vivenda nueva durante los 5 primeros meses de 2008 respecto al mismo periodo del año anterior.

Los arquitectos han otorgado el visado a en torno a 5.000 proyectos al mes. Por su parte, el número de licencias de obras de los ayuntamientos se ha reducido más de un 57% en los 2 primeros meses de este año.

En este marco, el consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, ha admitido que “las entidades financieras han cerrado el grifo” al sector de la construcción. Espadas ha asumido igualmente que “no será fácil ganar su confianza” de cara a poder desarrollar el nuevo Plan Andaluz de Vivienda.

Por otra parte, las ciudades andaluzas ocupan hoy cinco veces más de superficie construida que hace tan sólo medio siglo, según refleja el informe “Medio Ambiente en Andalucía” elaborado por la admnistración autonómica. En el caso de las localidades de menos de 100.000 habitantes, esta superficie casi se multiplica por 6 respecto a 1956.

Este ritmo de crecimiento se ha acentuado especialmente en la década pasada, y preocupa especialmente en la parte que se refiere a la franja del litoral. El aumento de las construcciones supera en mucho al incremento de la población.

En otro orden de cosas, la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) ha reclamado a la administración autonómica que alquile edificios de oficinas a los promotores de la comunidad, independientemente de los proyectos de construcción ya existentes. El objetivo de la CEA es que estos sean utilizados “como centros administrativos”.

Vivienda: La compraventa se desploma en el pasado mes de Mayo hasta un 34,3%

Los promotores han descartado bajar más los precios de la vivienda nueva pese a esta caída en las ventas

El sector de la vivienda sigue tendiendo a la baja, y por enésimo mes el número de ventas de casas registra otro fuerte descenso, en plena caída libre.

La compraventa de viviendas se desploma hasta un 34,3%, según los datos del Instituto Nacional de Estadística referidos al mes de Mayo. El mercado inmobiliario ha vuelto a caer en Mayo debido al gran retroceso en la vivienda usada y en la libre. En comunidades como Andalucía la caída en la venta ha llegado hasta un 48,4%.

Por su parte, los promotores han descartado bajar más los precios de la vivienda nueva, pese a esta caída en las ventas.

Más info:

http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-promotores-descartan-bajar-mas-precios-vivienda-nueva-pese-caida-ventas-20080728180921.html

Hipotecas: Descienden en más de un 30% durante los 5 primeros meses del año

Por su parte, el Euríbor vuelve a batir su récord histórico para establecerse en Julio por encima del 5,39%

Las hipotecas caen mientras el Euríbor bate sus récords. El número de viviendas hipotecadas ha descendido en los primeros 5 meses del año, según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística sobre contratación de hipotecas referidos al mes de Mayo.

La crisis del mercado inmobiliario ha provocado una caída de más de un 30% en las hipotecas constituidas sobre viviendas y en la venta de casas. La dificultad para hacer frente a la hipoteca ha provocado igualmente el descenso del capital prestado.

En plena escalada, el principal indicador se establecerá en el mes de Julio por encima del 5,39%, con lo que bate un nuevo registro histórico. La subida del Euríbor ha disparado hasta cerca un 10% las reclamaciones de clientes al Banco de España durante el primer semestre respecto a igual período de 2007.

Esta circunstancia se debe principalmente a las quejas sobre los tipos de interés de las hipotecas, que se han elevado sustancialmente por el alza del Euríbor.

Martinsa-Fadesa: La dirección cede y acuerda con los sindicatos un ERE

El expediente de regulación de empleo será aplicable a 234 trabajadores, el 26% del total de la plantilla

La dirección del grupo inmobiliario Martinsa-Fadesa ha cedido y ha alcanzado un principio de acuerdo con los sindicatos de cara a contemplar la situación de los afectados por el Expediente de Regulación de Empleo (ERE).

El ERE será aplicable a 234 empleados, el 26% de la plantilla total de la inmobiliaria. Se prevé la concesión de indemnizaciones de 36 días por año trabajado (con un máximo de 20 mensualidades), frente a los 25 iniciales.

El Juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña ya había aceptado la suspensión de pagos de Martinsa, y lo había declarado en situación de concurso voluntario de acreedores. La autoridad judicial nombró igualmente a tres administradores concursales.

VPO: EL GOBIERNO COMPRARÁ SUELO POR AL MENOS 300 MILLONES A PARTIR DE OCTUBRE

VPO: EL GOBIERNO COMPRARÁ SUELO POR AL MENOS 300 MILLONES A PARTIR DE OCTUBRE

Corredor se reunirá en Septiembre con autonomías, municipios y provincias para consensuar los criterios

El Gobierno va a hacer un pequeño “guiño” a las inmobiliarias en medio del desplome que sufre el sector, que venía aportando el 18% del Producto Interior Bruto, pero con el nuevo modelo productivo reduciría su peso hasta el 11% o el 12%.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado que el Ejecutivo hará en Octubre a través de su Departamento una primera oferta pública de compra de suelo privado por al menos 300 millones de euros destinada a Viviendas de Protección Oficial (VPO). En cualquier caso, la cuantía exacta no se decidirá hasta que se vea la acogida del concurso.

El anuncio coincidió con el día en que el Euríbor marcaba su máximo diario de Julio, con el 5,432%.

Corredor se reunirá en Septiembre con las Comunidades Autónomas y la Federación Española de Municipios y Provincias para consensuar los criterios por los que el Gobierno va a adquirir los solares privados para levantar estas viviendas protegidas.

El presidente José Luis Rodríguez Zapatero ha defendido la compra, y ha negado que la finalidad de la iniciativa sea ayudar a las inmobiliarias y promotoras que están en dificultades. El Ministerio de Vivienda calcula que el mercado no podrá absorber el total de 800.000 pisos de “stock” inmobiliario que ha acumulado el sector durante el “boom” antes de que pasen 3 años.

Por su parte, la portavoz socialista en la Comisión de Vivienda del Congreso, Ana María Fuentes, ha apluadido el anuncio realizado por Corredor, y ha afirmado que esta compra de suelo para VPO “mejorará la vida de los ciudadanos” y “activará” la economía ante la “recesión”.

Más info:

http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-psoe-dice-compra-suelo-vpo-activara-economia-recesion-20080723125852.html

ANDALUCÍA: 48 CONSTRUCTORAS, DISPUESTAS A RECALIFICAR 1.990 VIVIENDAS LIBRES A VPO

ANDALUCÍA: 48 CONSTRUCTORAS, DISPUESTAS A RECALIFICAR 1.990 VIVIENDAS LIBRES A VPO

El consejero de la Junta Juan Espadas ha recibido una propuesta de la patronal de constructores Fadeco

El consejero andaluz de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, ha desvelado que 48 empresas pertenecientes a la patronal andaluza de constructores Fadeco le han remitido una propuesta en la que se muestran dispuestas a recalificar 1.990 casas construidas en régimen libre a Viviendas de Protección Oficial.

La Junta de andalucía ha entregado a 9 empresas suelo público para construir 1.551 pisos. La oferta de los promotores se concentra sobre todo en la Costa del Sol. Los pisos deben cumplir los requisitos de precio máximo, superficie y calidad.

Por otra parte, el economista jefe del BBVA, José Luis Escrivá, ha presentado en Sevilla la publicación “Situación de Andalucía y Extremadura” del Servicio de Estudios de la entidad. Entre otros datos, destacó cómo “Andalucía es una de las comunidades más expuestas a los efectos de la crisis actual por su mayor dependencia relativa de la construcción”. La actividad inmobiliaria aporta el 15% del Producto Interior Bruto de la comunidad, frente al 12% de la media nacional.

Según Escrivá, “Europa está en un proceso de desaceleración intenso, y el Banco Central Europeo terminará bajando los tipos de interés para paliar la situación”. En otro orden de cosas, el economista jefe del BBVA ha aclarado que “el sistema financiero español no es tan frágil como el de Estados Unidos, el Reino Unido o Francia”.

“Hay mucha gente que se extraña de que en España no haya habido casos sonados de bancos que hayan sufrido un serio varapalo en estos momentos de crisis, sobre todo teniendo en cuenta el `boom´ inmobiliario que ha vivido el país en los últimos años”, ha reflexionado Escrivá. En este sentido, experto del BBVA ha resaltado la labor de los reguladores y el control del riesgo por parte de las entidades.

Por su parte, el secretario del sindicato UGT en Andalucía, Manuel Pastrana, ha destacado el ritmo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo de la comunidad autónoma. Pastrana ha afirmado que el plan “va a un ritmo sorprendentemente ágil”, hasta el punto que “en un tiempo récord”, teniendo en cuenta las dificultades que implica un proyecto de esta envergadura, se ha conseguido “consensuar el Pacto por la Vivienda y depués del Plan Concertado con la participación de empresarios, Junta de Andalucía, municipios y entidades financieras”.

En este mismo sentido, el representante de UGT ha destacado que ya se ha puesto suelo a disposición y se han adjudicado viviendas, al tiempo que ha considerado como “un factor clave” el hecho de que los municipios hayan comenzado a liberar suelo.

Más info:

http://www.elpais.com/articulo/andalucia/48/constructoras/estan/dispuestas/recalificar/1990/viviendas/libres/VPO/elpepuespand/20080719elpand_6/Tes

JÓVENES: FALTAN 290.281 VPO PARA CUBRIR LA DEMANDA DE LOS ANDALUCES DE 20 A 34 AÑOS

JÓVENES: FALTAN 290.281 VPO PARA CUBRIR LA DEMANDA DE LOS ANDALUCES DE 20 A 34 AÑOS

Según el Instituto de Estudios Sociales Avanzados, Sevilla y su provincia son las zonas con más necesidad

La Comunidad Andaluza necesita 290.281 viviendas protegidas para poder cubrir la demanda de los jóvenes entre 20 y 34 años, según el informe realizado por el Instituto de Estudios Sociales Avanzados de Andalucía (IESA).

Este sector se constituye como el primer demandante de viviendas protegidas en la práctica totalidad de los 770 municipios de la comunidad. La Provincia de Sevilla, y en especial la capital, son los territorios que tienen más necesidad. La demanda en la Provincia de Cádiz se cuantifica en 44.499 viviendas. En ella destacan Jerez y la Bahía gaditana.

Por su parte, el Plan Joven de Vivienda de la Comunidad de Madrid ha entregado 1.800 de los 150.000 pisos prometidos por su presidenta, Esperanza Aguirre. El Gobierno madrileño ha dado las llaves del 1% de las viviendas públicas prometidas para 2011, aunque tiene terreno suficiente para levantar 82.000 casas más. La Consejería madrileña de Vivienda advierte que “hay que tener en cuenta que la coyuntura económica no es la misma del año pasado”. La Comunidad de Madrid está estudiando medidas para ayudar a las constructoras a edificar viviendas.

En esta misma línea, un informe ha confirmado que el acceso a la vivienda, junto al trabajo, es una de las principales preocupaciones de los jóvenes extremeños, seguidas de otros fenómenos sociales. Estos datos están recogidos en el informe “Avanzamos”, elaborado por la asociación juvenil “Alternativa Joven de Extremadura” en colaboración con la Consejería de los Jóvenes y del Deporte de la Junta de Extremadura.

Más info:

http://www.20minutos.es/noticia/400139/plan/joven/madrid/

http://www.europapress.es/extremadura/caceres-00381/noticia-informe-confirma-trabajo-acceso-vivienda-son-principales-preocupaciones-jovenes-extremenos-20080721160241.html

VIVIENDA: SERÁ UN EJE DE LA REUNIÓN DE EXPERTOS DE ESTE JUEVES EN LA MONCLOA

VIVIENDA: SERÁ UN EJE DE LA REUNIÓN DE EXPERTOS DE ESTE JUEVES EN LA MONCLOA

La situación del sector inmobiliario marca el encuentro convocado por la Oficina Económica del Presidente

La vivienda será, junto al empleo y al crudo, uno de los ejes de la reunión de expertos de este Jueves en la Moncloa.

La situación del sector inmobiliario marcará, además del encarecimiento del petróleo y el paro, el encuentro convocado por la Oficina Económica del Presidente. Los efectos de la desaceleración en la economía española, principalmente en el sector inmobiliario, y el alza del precio del crudo están pesando sobre las cuentas del Estado.

La crisis económica y las medidas para paliarla han acabado en 6 meses con el superávit del Estado. Sus cuentas han registrado en Junio, una vez transcurrido el primer semestre del año, un déficit de 4.683 millones de euros, según ha informado el secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos, Carlos Ocaña.

Estas cifras se oponen al superávit de 5.218 millones registrado en el mismo periodo del ejercicio anterior. Estos datos suponen igualmente un ascenso hasta el 0,42% del Producto Interior Bruto. La vuelta al saldo negativo no se producía desde el mes de Junio de 2005.

El Gobierno ha admitido que el cierre del ejercicio presentará un déficit de décimas. Las medidas para paliar la crisis supondrán que este año se dejen de ingresar 800 millones de euros.

Más info:

http://www.finanzas.com/noticias/economia/2008-07-22/27133_empleo-crudo-vivienda-ejes-reunion.html

MARTINSA-FADESA: INSOLVENTE Y EN SUSPENSIÓN DE PAGOS

Su concurso voluntario de acreedores es el mayor de toda la Historia de España

El escenario de la desaceleración sigue pasando factura a las empresas. La crisis ha devorado al grupo inmobiliario gallego Martinsa-Fadesa, que se ha declarado insolvente y se ha visto obligado a acogerse al concurso voluntario de acreedores (suspensión de pagos), el mayor de la Historia empresarial de España, al cerrársele todas las vías de financiación.
La deuda que arrastra el grupo asciende a los 5.100 millones de euros. Martinsa-Fadesa ha intentado sin éxito refinanciar en los últimos meses 4.000 millones. La plantilla va a ser la primera víctima de la anunciada debacle. Aunque las primeras noticias hablaban de la posibilidad de la apertura de un primer Expediente de Regulación de Empleo sobre 300 trabajadores, más tarde se concretaban datos: el “crack” de Martinsa-Fadesa va a enviar al paro a 234 empleados, lo que supone el 25% de su plantilla. Al mismo tiempo, deja “en el aire” la situación de las viviendas.
En cualquier caso, y pese a convocar este concurso voluntariosa de acreedores, el grupo ha insistido en seguir desarrollando su actividad con “absoluta normalidad”. Martinsa-Fadesa ha afirmado que mantiene su compromiso de cumplir los contratos con los clientes que le compraron una vivienda. La inmobiliaria de Fernando Martín ha reclamado ayuda a las Administraciones.
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha suspendido cautelarmente la cotización de los títulos de Martinsa-Fadesa, sin precisar cuándo regresará al parqué. La decisión se ha justificado en el hecho de que concurren circunstancias que pueden perturbar el normal desarrollo de las operaciones sobre el valor.
Según el hecho relevante remitido a la CNMV, el consejo de administración de Martinsa-Fadesa “entiende que la compañía tiene viabilidad”, y añade, de acuerdo con un informe de la sociedad de tasación Richard Ellis, que cuenta con un patrimonio inmobiliario valorado a fecha de 31 de Diciembre de 2007 en 10.805,4 millones de euros.
La crisis de Martinsa-Fadesa ha dejado su negra huella en la Bolsa, y hundió al Íbex el pasado Martes hasta niveles de hace 2 años. El parqué madrileño vivió a principios durante horas un “Martes negro”, con caídas superiores al 4%, aunque el retroceso al cierre fue del 2,55%. El Banco Popular es la única entidad financiera afectada por la crisis de Martinsa que cotiza en Bolsa. Este Martes pasado sufrió un retroceso de un 5,63%.
En este marco, Fernando Martín ha presentado su dimisión como presidente del “lobby” G-14, grupo que aglutina a las principales inmobiliarias del país. Martín ha puesto a disposición del G-14 su cargo.
Por su parte, el ex propietario y ex presidente de Fadesa, Manuel Jove, se plantea esquivar la crisis con un plan de inversiones para su nueva corporación Inveravante de 4.450 millones hasta 2011. Jove se centrará en los sectores de la energía, la promoción inmobiliaria y los productos agroalimentarios de calidad. Dicen de Jove que fue quien construyó Fadesa “ladrillo a ladrillo” pero que supo “cuándo plegar velas y hacer caja”. En otro orden de cosas, el ex presidente de Fadesa ha negado que quiera elevar su participación en el BBVA.

VIVIENDA: SEGÚN COLONIAL, CAERÁ HASTA UN 30% EN 2 Ó 3 AÑOS

VIVIENDA: SEGÚN COLONIAL, CAERÁ HASTA UN 30% EN 2 Ó 3 AÑOS
La ministra pide al sector que “asuma su responsabilidad y arrime el hombro”

El consejero delegado de Inmobiliaria Colonial, Mariano Miguel, ha vaticinado que “el precio real de la vivienda en España caerá entre un 25% y un 30% en términos reales dentro de 2 ó 3 años”.
Estas declaraciones se produjeron el pasado Martes, sólo un día después de que la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, pidiera a los promotores y constructores del sector inmobiliario que “asuman su responsabilidad, arrimen el hombro y se autorregulen con el menor coste social posible” ante el “frenazo” del mercado de la construcción de pisos.
Corredor ha instado a adoptar un modelo productivo menos expansivo y más sostenible, como la rehabilitación. La ministra, que ha manifestado que el Ejecutivo es consciente de esta situación “difícil y complicada” se ha mostrado confiada en que “lo peor” ya ha pasado.
Por su parte, el sector ha exigido al Ejecutivo mayores medidas para afrontar la crisis. Entre otras, los promotores inmobiliarios han pedido al Gobierno que inyecte hasta 40.000 millones de euros en el mercado de crédito a través de líneas de avales del Instituto de Crédito Oficial. En esta misma línea, los constructores han advertido que el verdadero calado del ajuste se sabrá cuando “se purgue todo el stock”.
Por su parte, los autónomos han denunciado que la crisis ha destruido ya más de 9.000 empleos. En concreto, el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos ha perdido un total de 9.260 afiliados del sector de la construcción en el segundo trimestre del año, como consecuencia del “parón del ladrillo”. Este será aún más intenso en los próximos meses, a medida que se vayan terminando las obras en curso y no se inicien otras nuevas.
Las inmobiliarias han acusado a la banca de “boicotear” sus ventas. Estas le han pedido a bancos y cajas que “no corten el grifo”. Mientras, S&P ha rebajado la calificación de la CAM y Bancaza por la crisis inmobiliaria.

Más info:
http://www.libertaddigital.com/noticias/kw/colonial/corredor/crisis_inmobiliaria/hipoteca/inmobiliaira/vivienda/kw/noticia_1276334349.html
http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2008-07-08/23614_colonial-cree-precio-vivienda-caera.html
http://www.elpais.com/articulo/economia/Corredor/insta/promotores/arrimar/hombro/adaptarse/frenazo/mercado/elpepueco/20080707elpepueco_4/Tes

EURÍBOR: ALCANZA SU MÁXIMO HISTÓRICO MENSUAL

EURÍBOR: ALCANZA SU MÁXIMO HISTÓRICO MENSUAL
Cerró Junio en el 5,361%, su récord desde que se implantó en Enero de 1999

El Euríbor a un año, el principal indicador por el que se fija el tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, se encuentra en su máximo histórico mensual, después de que el Banco Central Europeo (BCE) haya planteado la posibilidad de una subida de tipos para el presente mes de Julio.
De hecho, ha cerrado Junio en el 5,361%, su récord desde que se implantó en Enero de 1999. Con este valor se pulveriza el anterior máximo, registrado en Agosto de 2000. Este dato se conoce en vísperas de una presumible subida de tipos.
La tendencia alcista del indicador, que no ha bajado en Junio del 5%, encarecerá hasta en 900 euros anuales la revisión de una hipoteca media. Los mensajes del BCE, que en su reunión de este Jueves parece prepararse para elevar el precio del dinero, juegan en contra como condicionante.
De hecho, el presidente del Banco Central Europeo, Jean Claude Trichet, insistió a finales de la semana pasada en que continúa en “alerta máxima” por la elevada inflación de la Zona Euro, y reiteró que “es posible” que adopte una subida de los tipos de interés en este mes de Julio de hasta el 4,25% para atajarla y que la mantenga hasta otoño.
Mientras, la Reserva Federal estadounidense mantiene el precio del dinero en el 2%.